Omschrijving

Betreed een wereld van schittering!

Dit prachtige herenhuis met aangebouwde garage is gelegen op een bevoorrechte locatie aan de brede Laan in de gewilde woonwijk Kalenberg. De tuin, die op het zuiden ligt, laat dit huis stralen. Deze woning is niet alleen direct bewoonbaar, maar ook klaar voor de toekomst, met een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen die ervoor zorgen dat het energielabel A++ meer dan verdiend is. Dit alles wordt gecombineerd met een karakteristieke uitstraling en modern comfort, wat het beste van beide werelden biedt!

Buiten bieden de ruime oprit en de achtertuin volop ruimte, terwijl binnen het ruimtelijke effect even plezierig is. De benedenverdieping beschikt over een riante woonkamer, een uitgebouwde keuken en drie ruime slaapkamers op de bovenverdieping. Daarnaast is de woning keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden.

Een korte rondleiding…

Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en een gastentoilet. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen, heeft een prachtige visgraat PVC vloer en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, dat is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken beschikt over een inbouwkeuken met dubbele ijskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, cooker en een granieten aanrechtblad en een combi-oven.

Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een brede wastafel met dubbele kranen en een fraai meubel. Het tweede toilet bevindt zich apart van de badkamer. Via een vaste trap bereik je…

Tweede verdieping: Hier vind je een royale derde slaapkamer met twee dakkapellen, airconditioning, inloopkast en bergruimte onder de knieschotten. In een aparte ruimte bevinden zich de CV-installatie, de warmtepomp en de witgoedaansluitingen.

Buitensituatie: Een lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde stenen garage. De diepe achtertuin is groen en biedt een gazon, groot terras, hardhouten vlonder en borders. De vierseizoenentuin is aangelegd door een tuinarchitect. Deze tuin met bewateringssysteem en tuinhuis is ideaal gelegen op het zuiden.

Extra voordelen:

Visgraat PVC vloer
Openslaande deuren
Airconditioning
Drie ruime slaapkamers
Twee dakkapellen
Twee aparte toiletten
Volledig uitgeruste keuken
Zonnige tuin op het zuiden
12 zonnepanelen
Efficiënte hybride warmtepomp
Uitstekende isolatie
Speeltuin en basisschool binnen handbereik
Gezondheidscentrum, winkels en horecagelegenheden op korte afstand
Centrale ligging: slechts enkele minuten verwijderd van snelwegen A2 en A15, en het station Geldermalsen is gemakkelijk te bereiken per fiets of te voet.