Het aantrekkelijkste huis van de Betuwe: jarendertig villa met luxe bijgebouw.
Wij zijn als makelaarskantoor met een focus op bijzondere woningen wel wat gewend, maar deze combinatie zijn wij in ons dertigjarig bestaan niet eerder tegengekomen. Ben jij een thuiswerker, een doe-het-zelver of een verzamelaar? Of heb je een groot gezin, een.…
Lees meer
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.
Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning
Het aantrekkelijkste huis van de Betuwe: jarendertig villa met luxe bijgebouw.
Wij zijn als makelaarskantoor met een focus op bijzondere woningen wel wat gewend, maar deze combinatie zijn wij in ons dertigjarig bestaan niet eerder tegengekomen. Ben jij een thuiswerker, een doe-het-zelver of een verzamelaar? Of heb je een groot gezin, een inwonende ouder of ruimte nodig voor een hobby? Dan is het perfect voor jou.
De karakteristieke villa uit 1934 is 141 m². De traditioneel gebouwde schuur is volledig geïsoleerd en maar liefst 201 m². Er zit een zolder op van 78 m². Het multifunctionele bijgebouw is binnendoor te bereiken.
De huidige bewoners genoten van de sfeer, de ruimtes, het licht en vooral de karakteristieke elementen, zoals de kamer-en-suite en de glas-in-loodramen. Ook buiten is het een heerlijke plek: de tuin biedt volledige privacy en ligt op het zuidwesten.
Tel daar een echte woonkeuken bij op, twee erkers, openslaande deuren, ruimte voor drie auto’s op de opritten, rondscharrelde kippen en de schuur voorzien van een enorme zolder. De woning is goed onderhouden, waardoor je nauwelijks hoeft te klussen voordat je het betrekt. Dit is het meest aantrekkelijke huis van de Betuwe!
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de originele hal voelt dit huis direct als thuis. Via de hal bereik je de kelder, het toilet, de woonkeuken en de kamer-en-suite. De kamer-en-suite met originele suitedeuren met glas-in-lood, bovenramen met glas-in-lood, originele plafonds, een tweetal erkers, houtkachel en openslaande tuindeuren. Centraal in de woning is de grote woonkeuken. Een fijne plek waar je veel zult verblijven. De landelijke keuken is voorzien van een natuurstenen blad, ijskast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (2021). De buitendeur biedt toegang tot het bijgebouw.
Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een hoekbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt je naar de overloop met vaste kast/berging en twee slaapkamers.
Luxe schuur:
Aan het woonhuis grenst de luxe stenen en volledig geïsoleerde schuur van in totaal 201 m². De begane grond is gebruikt als opslagruimte en voor het parkeren van bedrijfsauto’s. De verdieping is momenteel in gebruik als fitnessruimte. In de achtergevel van de schuur is een geïsoleerde overheaddeur die uitkomt op een tweede uitrit/achterom.
In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een openbare basisschool, een dorpshuis, en een manege. Geldermalsen ligt 1,5 kilometer verderop en heeft een royaal aanbod winkels, cultureel centrum, bibliotheek, zwembad, sportvelden, basis-, voortgezet- en beroepsonderwijs. De centrale ligging biedt een uitstekende en snelle ontsluiting naar de snelwegen A2 en A15. Je bent binnen een halfuur in Utrecht, Gorinchem en ‘s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer zijn deze steden gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: goed onderhouden en karakteristieke woning in een landelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Vanwege de aanwezigheid van de luxe schuur kun je met deze woning vele kanten uit.
Bijzonderheden:
– 342 m² oppervlakte, inclusief garage;
– kamer-en-suite;
– twee erkers;
– nieuw rookkanaal;
– houtkachel;
– woonkeuken met vloerverwarming;
– praktische kelder;
– originele hal;
– glas-in-loodramen;
– pvc-vloer in de woonkamer;
– vloer in de hal en boven is van laminaat;
– vijf slaapkamers, meer mogelijk in bijgebouw;
– Nefit HR-cv-ketel uit 2021;
– binnendoorgang naar bijgebouw;
– fraai aangelegde tuin;
– perfect op de zon gelegen;
– geïsoleerd bijgebouw;
– dakisolatie;
– twee opritten;
– elektrische garagedeur;
– twee separate toiletten;
– prachtige locatie!
Ben jij de volgende die in deze charmante jarendertigvilla met luxe bijgebouw geschiedenis schrijft?
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.
Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.
Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.
Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.
Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.
Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.
