Uiterdijk 10

Zoelen

€ 995.000,- k.k.

Omschrijving

Buitenkans: een van de mooiste villa's van de Betuwe!

Dit droomhuis met 268 m² woonoppervlakte is een heuse parel. De woning werd gebouwd in de jaren dertig. In 2003 is er volledig verbouwd, aangebouwd en geïsoleerd, waarbij de typische jarendertigelementen bewaard zijn gebleven. Het familiehuis pur sang heeft een bijgebouw van 142 m².…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 995.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 268 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1936
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Buitenkans: een van de mooiste villa’s van de Betuwe!

Dit droomhuis met 268 m² woonoppervlakte is een heuse parel. De woning werd gebouwd in de jaren dertig. In 2003 is er volledig verbouwd, aangebouwd en geïsoleerd, waarbij de typische jarendertigelementen bewaard zijn gebleven. Het familiehuis pur sang heeft een bijgebouw van 142 m² waar gehobbyd, gestald en ook gewoond kan worden. Het perceel van 2.030 m² maakt de droom compleet. Je eigen boomgaard, volledige privacy en ruimte voor dieren. Dit is wonen op z’n mooist!

Hier woon je in het groen, ruim en rustig. Zoelen ligt centraal in het land met de steden Tiel en Buren op korte afstand. Steeds meer mensen van buitenaf vestigen zich in deze regio. Misschien jij ook wel?

Je voelt je hier gelijk thuis. Daar zorgt de charmante uitstraling van het huis met de vele originele elementen wel voor. En ook buiten is het genieten. De groene, zonnige tuin is met veel liefde aangelegd en onderhouden.

De entree van de woning bestaat uit een ruime ontvangsthal met een granitovloer. Vanaf hier heb je toegang tot de originele kamer-en-suite aan de voorzijde, die nu in gebruik is als woonkeuken. De keuken met bar is voorzien van alle benodigde apparatuur en vloerverwarming. Aan de eetkamer grenst de op het zuiden gesitueerde serre. Een sfeervol en origineel gedeelte van de oorspronkelijke woning waar het een gezellig samenzijn is.

De oorspronkelijke keukenruimte is nu een werkkamer die in het verleden door kinderen als speelruimte werd gebruikt. Vanuit de hal en deze werkkamer bereik je de fantastische living. Deze ruimte met viermaal openslaande deuren en een prachtige haardpartij op de perfecte plek, is heerlijk licht en ruim. Het is een volmaakte woonkamer: vierkant, licht, sfeervol en met een prachtig uitzicht.

Verder is er een handige kelder en een praktische bijkeuken. De veranda maakt het geheel af: uitstekend gesitueerd en met optimaal wooncomfort.

Je merkt het al, dit is een fantastisch huis. Mede door de brede kamers, de oorspronkelijke suite met schuifdeuren voorzien van glas in lood, de serre, de openslaande deuren naar de terrassen en de prachtige schouwen in combinatie met het licht dat rijkelijk binnenkomt.

In de tuin geniet je van alle planten, fruitbomen, struiken en op mooie dagen is het er de hele dag zonnig. De favoriete plek van de huidige bewoners is het overkapte hoekje met de barbecue en de pizzaoven. Dit is mediterraans! En lekker, want wie houdt er niet van pizza? Kortom, een bijzonder stukje buitenleven waar het alleen, met je gezin of met bezoek geweldig vertoeven is.

Terug naar binnen: via het fraaie trappenhuis bereik je de overloop van de eerste verdieping. Praktisch ingedeeld met vier mooie kamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Ook is er een tweede, separaat toilet.

Een vaste steektrap komt uit op de ruime tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vijfde slaapvertrek. Deze verdieping heeft een fijne hoogte. Er is veel bergruimte.

Het dak is grotendeels geïsoleerd. Verder is de woning volledig voorzien van muurisolatie en grotendeels voorzien van vloerisolatie en dubbelglas, op de glas-in-loodramen na. Naast het uitgebreide isolatiepakket is de woning voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen!

Het ruime bijgebouw was vroeger een fruitschuur met koeling. Nu stal je er met gemak vier auto’s. Er is een toiletruimte met wastafel en de verdieping bestaat uit een schitterende atelierruimte met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Puur karakter;
– Voorname villa;
– Prachtig bijgebouw;
– Grote oprit;
– Meerdere terrassen;
– Kamer-en-suite;
– Originele paneeldeuren;
– Sfeervolle woonkeuken;
– Handige kelder;
– Granitovloer;
– Living met prachtige haardpartij;
– Glas-in-loodramen;
– Viermaal openslaande deuren;
– Vijfde slaapkamer mogelijk;
– Luxe badkamer;
– Goed geïsoleerd;
– 26 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 995.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Mansarde dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 268 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21m2
  • Externe bergruimte ca. 142m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9m2
  • Inhoud ca. 1058m3
  • Perceeloppervlakte ca. 2030m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2003
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.