Uilenburgsestraat 39

Ophemert

€ 685.000,- k.k.

Omschrijving

Mooier wordt het niet: romantische T-boerderij met B&B op prachtig perceel

Deze romantische T-boerderij (circa 1870) is echt een droomhuis. Jaar in, jaar uit geniet je van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van het leven in de natuur op een kavel van bijna 1000 m². Aan de achterzijde ervaar je de rust en vrijheid in al z’n glorie..…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 685.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 195 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1870
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Mooier wordt het niet: romantische T-boerderij met B&B op prachtig perceel

Deze romantische T-boerderij (circa 1870) is echt een droomhuis. Jaar in, jaar uit geniet je van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van het leven in de natuur op een kavel van bijna 1000 m². Aan de achterzijde ervaar je de rust en vrijheid in al z’n glorie. Beeldschoon met de volwassen bomen om je heen. Je ziet en hoort er een verscheidenheid aan vogels. Aan de voorzijde kijk je over de weilanden die als stiltegebied bestemd zijn.

In de tuin staat een karakteristieke schuur in dezelfde stijl als in het Hertenkamp in Tiel. En er is een Bed and Breakfast met eigen sanitaire voorzieningen die je in kunt zetten als gastenverblijf of kantoor.

De huidige eigenaren doen na 47 jaar met pijn in hun hart afstand van deze fijne plek en het heerlijke huis. Ze hebben er hun drie kinderen zien opgroeien en als gezin genoten van dit paradijsje. Ben jij de koper die deze woning waardeert en hier met net zoveel plezier gaat wonen? Lees dan snel verder.

Je bereikt de voordeur van deze vrijstaande woning via een dubbele oprit. Zodra je binnenkomt voel je de charme van dit huis. Sfeervolle ruimtes, prachtige balken en het geweldige uitzicht op de diepe tuin en de weilanden geven karakter aan het huis. Het hart van de woning is de grote woonkeuken waar je gezellig samenkomt en geniet van het mooie uitzicht.

De woning heeft een fijne indeling:

Begane grond: entree met vestibule, hal, toegang tot de gezellige, grote woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande deuren. De gebinten en de karakteristieke balken geven deze ruimte veel sfeer. De vele ramen zorgen voor veel licht en een prettig binnen-buitengevoel. De keuken is aan de voorzijde, hier schijnt ‘s ochtends de zon op. Aan de woonkeuken grenst de praktische bijkeuken.

Verdieping: via de overloop bereik je drie fraaie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en tweede toilet. De vierde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Op de overloop is een werkplek. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuk uitzicht in de overstek.

Het bijgebouw dient nu als garage en gastenverblijf (B&B). Het gastenverblijf bestaat uit een sfeervolle woonkamer, badkamer met douche en toilet, functionele kelder en verdieping met slaapkamer. In de woonkamer is een mogelijkheid om een kitchenette realiseren.

Bijzonderheden:
– Volledige privacy;
– Grote living;
– Woonkeuken;
– Heel veel licht;
– Praktische bijkeuken;
– Dakisolatie;
– Muurisolatie;
– Vloerverwarming;
– Gastenverblijf;
– Karakteristieke schuur;
– Parkeren op eigen terrein;
– Prachtig landelijk wonen;
– Woonoppervlakte T-boerderij 142 m²;
– Woonoppervlakte gastenverblijf 52 m².

Voor wie bijzonder wil wonen, is dit een bevoorrechte plek!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 685.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1870
  • Soort dak Dwarskap
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 195 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 12m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 7m2
  • Inhoud ca. 707m3
  • Perceeloppervlakte ca. 998m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten
  • Garage Vrijstaand steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.