Treekerbergje 5

Amersfoort

€ 1.265.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa op toplocatie in Amersfoort – Leusderkwartier

Welkom bij deze schitterende vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van 879 m², ontworpen onder architectuur en omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Deze woning bevindt zich in de geliefde wijk Leusderkwartier, een van de populairste buurten van Amersfoort..…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 1.265.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 212 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1978
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Vrijstaande villa op toplocatie in Amersfoort – Leusderkwartier

Welkom bij deze schitterende vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van 879 m², ontworpen onder architectuur en omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Deze woning bevindt zich in de geliefde wijk Leusderkwartier, een van de populairste buurten van Amersfoort. Hier geniet u van een toplocatie waar rust, ruimte en privacy centraal staan.

Uitmuntend wooncomfort en energiezuinig
Deze villa is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat een gezin maar kan wensen. De woning beschikt over maar liefst 6 royale slaapkamers, 2 badkamers, en een praktische bijkeuken met doorgang naar de dubbele aangebouwde garage. Dankzij de renovatie in 2016-2017 en de recente verduurzaming in 2024 (HR++ glas, hardhouten kozijnen, 14 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel) is het huis modern en energiezuinig met een energielabel B.

Ruimte, sfeer en licht
De ruime, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin maakt dit huis de perfecte plek om te genieten van het binnen-buitengevoel. Vanuit de serre schuift u zo het zonneterras op, waar een zonnescherm zorgt voor extra comfort. De open haard in de tuin creëert ook buiten een gezellige ambiance, ideaal voor lange avonden met vrienden en familie.

Levensloopbestendig en multifunctioneel
De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Deze ruimte kan ook uitstekend als kantoor worden gebruikt, ideaal voor wie aan huis werkt. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een extra werkplek. Een ruime wijnkelder biedt extra opslagmogelijkheden voor de wijnliefhebber.

Tuin: totale privacy en onder architectuur aangelegd
De tuin rondom de villa is een oase van rust en privacy, volledig verscholen binnen de wijk. Oude rododendrons en hoge vliegdennen herinneren aan de geschiedenis van het terrein, waar ooit het kindertehuis Het Treekerbergje stond. De tuin is onderhoudsarm dankzij een geautomatiseerd druppelsysteem en beschikt over diverse zon- en schaduwrijke terrassen waar u de hele dag kunt genieten van de perfecte zonligging.

Leusderkwartier: een van de beste locaties in Amersfoort
De wijk Leusderkwartier staat bekend om zijn groene en rustige karakter, terwijl het bruisende centrum van Amersfoort op slechts enkele fietsminuten afstand ligt. In deze doodlopende straat kunnen kinderen veilig spelen, en binnen een paar minuten wandelt u de bossen en natuurgebieden van Den Treek in. Ook zijn sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare scholen in de buurt, en met de auto bent u in een mum van tijd op de snelweg.

Kenmerken op een rij:
Vrijstaande villa op 879 m²
Hal met prachtige vide
Gietvloer
Houten vloer in woonkamer
6 slaapkamers, 2 badkamers
Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
Dubbele garage en oprit
Renovatie in 2016-2017, verduurzaming in 2024
HR++ glas, nieuwe kozijnen, 14 zonnepanelen
Energielabel B
Luxe keuken uit 2017 beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, combi oven, ijskast en vaatwasser.
Praktische bijkeuken
Binnendoorgang naar dubbele garage
Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Eerste verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer.
Wijnkelder
Zes ruime slaapkamers waarvan twee toegang bieden naar het balkon. Het balkon is over de gehele achterzijde van de woning gelegen en heeft prachtig vrij uitzicht over de achtertuin.
Waanzinnige tuin met binnen-buiten open haard
Volledige privacy, onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten

Bent u op zoek naar een luxe, instapklare villa op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze prachtige woning in het Leusderkwartier.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 1.265.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 212 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 50m2
  • Inhoud ca. 974m3
  • Perceeloppervlakte ca. 879m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2024
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.