Rauwenhoflaan 34

Tiel

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan een van de mooiste lanen van onze stad

In de populaire wijk Rauwenhof staat deze twee-onder-een-kapwoning met berging en verwarmd kantoor in de voormalige garage. De achtertuin op het westen maakt deze plek extra aantrekkelijk. Het huis beschikt over een prachtige L-vormige leefruimte, een luxe badkamer met een.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 109 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1984
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Heerlijk wonen aan een van de mooiste lanen van onze stad

In de populaire wijk Rauwenhof staat deze twee-onder-een-kapwoning met berging en verwarmd kantoor in de voormalige garage. De achtertuin op het westen maakt deze plek extra aantrekkelijk. Het huis beschikt over een prachtige L-vormige leefruimte, een luxe badkamer met een heerlijke inloopdouche en tal van andere extra’s!

De woning heeft daarnaast drie slaapkamers, een energielabel C, en bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum met al zijn voorzieningen. Op fietsafstand vind je uitgebreide dagelijkse voorzieningen, waaronder het stadscentrum, scholen, sportvelden, het treinstation en een ziekenhuis. De snelweg A15 is ook snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, luxe toilet met fonteintje (uit 2023) en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer, gestuukt plafond en grote raampartijen die zorgen voor voldoende natuurlijk licht. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De keuken is volledig uitgerust met apparatuur van Siemens/Pelgrim, inclusief een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en opbergruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een parketvloer en houten dakramen. Er is ook bergruimte gecreëerd in knieschotten in beide slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (uit 2015/eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een mooie derde slaapkamer met een groot dakraam.

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn prachtig aangelegd. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor meerdere auto’s. De voormalige garage is opgedeeld in een berging en een kantoor, (beide van binnenuit) geïsoleerd.

De achtertuin biedt volledige privacy en is voorzien van elektrische zonwering. Dankzij de ideale ligging, kun je hier de hele dag genieten van de zon.

Ruime L-vormige woonkamer;
Superluxe badkamer;
Luxe toiletruimte;
Mogelijkheid voor kantoorruimte;
Massief houten vloer in de woonkamer;
Stuukplafond;
Energielabel C;
Goed onderhouden;
Ruime oprit;
Op loopafstand van het winkelcentrum;
Treinstation en ziekenhuis.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 2m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10m2
  • Inhoud ca. 416m3
  • Perceeloppervlakte ca. 235m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Dakraam, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 90m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.