Rauwenhoflaan 1

Tiel

€ 689.000,- k.k.

Omschrijving

Een paradijs midden in de stad: wonen op een betoverende locatie in een geliefde straat.

Aan de begeerde Rauwenhoflaan staat deze vrijstaande woning te koop, compleet met een fantastische leefruimte, grote woonkeuken en serre. In dit prachtige huis woon je ontspannen en comfortabel. De doordachte indeling zorgt voor talloze.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 689.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 158 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1985
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Een paradijs midden in de stad: wonen op een betoverende locatie in een geliefde straat.

Aan de begeerde Rauwenhoflaan staat deze vrijstaande woning te koop, compleet met een fantastische leefruimte, grote woonkeuken en serre. In dit prachtige huis woon je ontspannen en comfortabel. De doordachte indeling zorgt voor talloze mogelijkheden. De fraaie tuin biedt volledige privacy en is een oase van rust waarin je je direct thuis voelt. Je eigen paradijsje midden in de stad!

Via de entree van deze woning betreed je een royale hal met toilet en garderobe. De trapopgang leidt naar de bovenverdieping en via een deur kom je in de L-vormige woonkamer. Het middelpunt van de ruime woonkamer is een gezellige zithoek met open haard. Na een renovatie in 1998 is er een ruime woonkeuken aan de tuinzijde gecreëerd, samen met een zonnige serre die dienst kan doen als heerlijke lees- of werkplek. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken met c.v.-ketel (2023).

Op de bovenverdieping bereik je via de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De riante badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een aparte douche, een bidet en een ligbad. Op de overloop is een vlizotrap die naar de bergzolder leidt.

De schitterende tuin is met aandacht en liefde ontworpen. Er zijn diverse terrassen. Dankzij de met zorg geplaatste hagen heb je hier optimale privacy.

Bijzonderheden:
Ruime oprit;
Carport;
Sfeervolle open haard;
Uitbouw;
Gezellige woonkeuken;
Praktische bijkeuken;
Volledige privacy en rust.

Laat je betoveren door de veelzijdigheid van deze woning. Je bent van harte uitgenodigd om zelf de aangename sfeer en de mooie leefruimtes te komen ervaren. Aarzel niet te lang, dit zou zomaar eens de thuisbasis kunnen zijn waar je altijd al over hebt gedroomd!

Over Tiel:
Deze prachtige woning ligt in Tiel, een charmante stad aan de oevers van de rivier de Waal. Tiel heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, wat te zien is in de architectuur en de historische gebouwen die de stad sieren. De stad staat bekend om het beroemde jaarlijkse fruitcorso, waar kleurrijke praalwagens vol met vers fruit door de straten trekken, en om het heerlijke lokale fruit, met name de beroemde Betuwse appels en peren. Tiel heeft naast landelijke charme, ook een groot aanbod moderne voorzieningen, culturele evenementen en een gezellig stadscentrum. Met de groene landschappen en de rivier vind je in Tiel een uitstekende balans tussen stadsleven en natuurlijke pracht. Deze woning aan de Rauwenhoflaan staat te midden van dit alles, een perfecte plek om te genieten van al het moois dat Tiel te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 689.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22m2
  • Externe bergruimte ca. 7m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 3m2
  • Inhoud ca. 579m3
  • Perceeloppervlakte ca. 675m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2023
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Carport

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.