Omschrijving

Een juweel van een herenhuis met alle luxe, comfort en maar liefst 20 zonnepanelen

Welkom in het geliefde Casterhoven, waar we je introduceren aan een absoluut adembenemend herenhuis met een zuidelijk gelegen tuin en eigen achterom. Dit is wonen op z’n best.

Deze woning is een waar pronkstuk, luxueus afgewerkt tot in de puntjes en ruimer dan je je kunt voorstellen. Dit halfvrijstaande huis zal je hart veroveren, zonder twijfel. Gebouwd in 2019, biedt het ook nog eens de mogelijkheid om een kantoor in de voormalige garage te hebben, wat deze woning tot een unieke kans maakt voor een comfortabele en aangename levensstijl.

De woonoppervlakte, inclusief overige inpandige ruimte is maar liefst 187 m²!

Bij aankomst word je begroet door een indrukwekkend huis in jaren ’30 stijl, met een brede oprit en een eigen achterom. Het metselwerk van de gevels en het keramische dak geven de woning een stijlvolle uitstraling. Maar niet alleen de uitstraling is imposant, de binnenkant is al net zo ruimtelijk. De woning is gelegen aan een brede laan met bomen aan beide zijden en voldoende parkeergelegenheid.

Het huis heeft een doordachte indeling. Bij de bouw is er direct een grote uitbreiding gemaakt, waardoor er aan de achterkant een ruime woonkeuken is ontstaan, met een riante woonkamer aan de voorzijde, compleet met een extra erker. Openslaande deuren in de achtergevel verbinden de binnenruimte met het terras en zorgen voor prachtig natuurlijk licht. De luxe keuken is voorzien van een semi-eiland en er is een aangrenzende werkkamer, ideaal voor thuiswerkers.

De keuken is uitgerust met een koffiecorner, hetelucht/stoomoven, combi-oven/magnetron, grote vriezer, vaatwasser en een grote koelkast. Het kookeiland biedt een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met wokbrander en een geïntegreerde afzuigkap, naast voldoende opbergruimte. Je kunt zelfs comfortabel aan het eiland zitten met je laptop, wat het de perfecte plek maakt om je dag te beginnen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, evenals een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en vaste kastruimte. Het toilet is apart en bereikbaar vanaf de overloop.

De tweede verdieping is eveneens erg ruim en wordt momenteel gebruikt als wasruimte, logeerkamer en fitnessruimte. Hier kunnen echter met gemak nog twee ruime slaapkamers worden gecreëerd.

Deze woning is uitgerust met alle moderne gemakken en luxe. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort, terwijl de bovenverdiepingen worden verwarmd via radiatoren. Buitenverlichting en twee buitenkranen zijn aanwezig, en de gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en horren.

De aangebouwde garage is geïsoleerd en heeft een betonnen vloer, een kanteldeur aan de voorzijde en is opgedeeld in een berging en een werkkamer.

De tuin is een waar paradijs, op het zuiden gelegen zodat je van het vroege voorjaar tot het late najaar van de zon kunt genieten. Met meer dan 10 meter in de breedte en diepte biedt de tuin talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot zwembad of een gezellige barbecue met vrienden en familie, hier kan het allemaal.

Dankzij de bouw in 2018-2019 is de woning volledig geïsoleerd, met muur-, vloer- en dakisolatie, en maar liefst 20 zonnepanelen op het dak. Overal in het huis vind je HR++ beglazing.

De woning heeft energielabel A, maar de 20 zonnepanelen zijn hierbij niet inbegrepen.

Casterhoven is een geliefde en jonge woonwijk, een uitbreiding van het charmante dorp Kesteren. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen en heeft een aantrekkelijke ligging, met treinverbindingen naar Arnhem en Tiel en een directe toegang tot de A15, waardoor je in het hart van Nederland woont. De A12 en grote steden zijn snel bereikbaar.

Hoogtepunten:

Vloerverwarming;
Uitbreiding;
Extra werkkamer;
Luxe keuken;
Complete badkamer;
Openslaande deuren;
Mogelijkheid voor vijf slaapkamers;
20 zonnepanelen;
Energielabel A;
Elektrische rolluiken;
Zuidelijk gelegen;
Eigen achterom;
Ruime oprit (geschikt voor 2 auto’s naast elkaar).

Mis deze kans niet om in een droomhuis te wonen dat alles biedt wat je maar kunt wensen!