Marene 4

Tiel

€ 615.000,- k.k.

Omschrijving

Het huis voor levensgenieters!

Gelegen op een van de meest begeerde locaties in de wijk Passewaaij, pronkt dit vrijstaande herenhuis met een royaal woonoppervlak van 174 m². Deze prachtige woning beschikt over een werkkamer op de begane grond, een fantastische veranda en biedt een vrij uitzicht op deze schitterende locatie. De tuin,.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 615.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 174 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1999
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Het huis voor levensgenieters!

Gelegen op een van de meest begeerde locaties in de wijk Passewaaij, pronkt dit vrijstaande herenhuis met een royaal woonoppervlak van 174 m². Deze prachtige woning beschikt over een werkkamer op de begane grond, een fantastische veranda en biedt een vrij uitzicht op deze schitterende locatie. De tuin, gelegen op het geliefde zuidwesten, wordt versterkt door 12 zonnepanelen en een energielabel A, waardoor het leven hier een waar genot is.

Bij het aanschouwen van dit huis, word je onmiddellijk gegrepen door zijn charme, niet alleen vanwege de locatie, maar ook door het recente, strakke buitenschilderwerk dat perfect past bij de kenmerkende architectuur uit de jaren ’30. De hoge gootlijn met robuuste dakoverstek, de sierlijke hoekerker, grote raampartijen en het fraaie metselwerk vormen een harmonieus geheel dat is geïnspireerd op de populaire bouwstijl, maar met praktische aspecten en moderne isolatie, versterkt door 12 zonnepanelen en een energielabel A.

De huidige bewoners hebben dit huis sinds de bouw met liefde en zorg onderhouden, altijd strevend naar topkwaliteit. De ruime veranda nodigt uit tot buitenleven, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, terwijl de perfect gepositioneerde tuin uitnodigt tot ontspanning en genot.

Binnen word je begroet door een lichte, riante L-vormige woonkamer, verfraaid met grote ramen en een charmante erker die zorgen voor een levendige sfeer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De voormalige garage is omgetoverd tot een veelzijdig thuiskantoor, waardoor er eindeloze mogelijkheden zijn voor een jonge en dynamische familie.

De garage is in het verleden omgebouwd tot kantoorruimte met berging, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar zijn oorspronkelijke staat voor degenen die een garage willen gebruiken.

Dit prachtige huis is ook ideaal voor gezinnen die wonen en werken willen combineren of zelfs een praktijkruimte aan huis willen hebben. Hier is het allemaal mogelijk!

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd uit drie grote kamers. De master bedroom is echt meesterlijk, met airconditioning en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

De tweede verdieping herbergt momenteel een geweldige slaapkamer met zit-, studeer- en slaapgedeelte, voorzien van een dakkapel. In totaal kunnen met gemak vijf slaapkamers worden gerealiseerd.

Voor wie bekend is met de charmante woonwijk Passewaaij, is het duidelijk dat hier veel woongenot te vinden is. Dankzij de centrale ligging van deze woning zijn alle voorzieningen van Passewaaij binnen handbereik, zoals het winkelcentrum op slechts vier minuten lopen en het NS-station, wat bijzonder handig is voor gezinnen met schoolgaande kinderen of voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer. De woning is gelegen in een rustige, kleinschalige buurt met veel groen, wat opmerkelijk is voor zo’n jonge wijk, en bevindt zich aan een doodlopende straat voor autoverkeer, waardoor het heerlijk rustig is.

Samenvattend:

Massief houten vloer in living
Airconditioning begane grond en verdieping
Schuifpui
Veranda
Luxe keuken
Omgeven door groen en vrijheid
Woonoppervlakte van 174 m²
Label A
12 zonnepanelen
Glasvezel
Tuin gunstig gelegen op het zuidwesten
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Garage, momenteel gebruikt als werkkamer en berging
NS-station, scholen en winkels op vijf minuten loopafstand

Wil je deze droom werkelijkheid laten worden? Kom dan kijken en laat je betoveren!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 615.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 32m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 8m2
  • Inhoud ca. 617m3
  • Perceeloppervlakte ca. 315m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Huur

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.