Omschrijving

Hoekhuis met privacy en prachtig uitzicht

Deze leuke hoekwoning met een ruime berging in de tuin ligt op een kavel van 230 m² aan een rustige straat en in het groen. Een betoverend plekje met volledige privacy en rust.

In het centraal gelegen dorpje Wadenoijen staat dit keurig onderhouden huis met aan de achterzijde een berging die verbouwd kan worden tot garage.

De woning telt vier slaapkamers en heeft een lichte badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is nu in gebruik als ruime bergzolder.

De locatie is top: vanuit de achtertuin zit je tussen het groen. Je ziet de hazen voorbijgaan en kijkt naar de boomgaarden. Je voelt direct dat je in een landelijke omgeving bent, terwijl je midden in het dorp woont.

Wadenoijen is een rustig dorp. Er is een basisschool. Het NS-station en het centrum van de stad Tiel zijn op fietsafstand. De snelwegen A2 en A15 zijn bereikbaar binnen tien minuten.

Indeling:
– Begane grond: entree, hal, toilet, sfeervolle en bovenal lichte woonkamer en keuken.
– Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer.
– Tweede verdieping: vliering die via een luik bereikbaar is.

De woning is altijd keurig onderhouden, zo zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een groot pluspunt is de hoekligging met de woonkamer en badkamer op de zijgevel. Je kunt desgewenst nog ramen in de zijgevel plaatsen.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen, geen bebouwing tegenover de woning;
– Laminaatvloeren;
– Kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
– Ideaal gezinshuis met vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– Bouwjaar: 1968;
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden;
– Deze woning wordt verkocht door de Stichting Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning;
– Betrokken projectnotaris betreft Hoogenboom Netwerk Notarissen te Eck en Wiel;
– In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.