Omschrijving

Thuis aan het mooiste plein van Tiel

Karakter, ruimte, luxe en uitzicht komen samen in deze unieke woning!

In het hart van onze stad aan het meest geliefde plein, staat een woning waar sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1956 is niet zomaar een huis — het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar kinderen buiten spelen op het gezellige plein terwijl jij geniet van een goed glas wijn in de heerlijke woonkeuken. Een huis waar elke ruimte klopt, waar het uitzicht je elke dag opnieuw betovert en waar wonen voelt als thuiskomen.

Een eerste indruk die blijft
Zodra je aankomt, valt direct de charmante uitstraling op. De woning ligt aan een autoluwe straat en kijkt uit op een prachtig groen plein waar buren elkaar groeten en kinderen veilig spelen. De voortuin is uitnodigend, de gevel straalt karakter uit, en de ruime oprit met carport en garage bieden volop parkeergelegenheid. Via de voordeur stap je binnen in een woning die verrassend royaal en tegelijkertijd intiem aanvoelt.

Ruimtelijk, licht en doordacht ingedeeld
De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een zeer riante leefruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) is licht en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van een panoramisch uitzicht over het plein — een uniek element dat dit huis een bijzonder gevoel van ruimte en verbondenheid met de omgeving geeft.

De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, een gashaard voor de koude maanden en openslaande deuren naar het terras. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over: ideaal voor gezellige diners, zomerse borrels of rustige momenten met een boek in de zon.

Koken en leven in stijl
De keuken is meer dan een plek om te koken — het is het hart van het huis. Een echte eyecatcher is de stijlvolle aluminium pui naar de zonnige tuin. De keuken is groot genoeg voor een lange eettafel waar vrienden en familie samenkomen, waar kinderen huiswerk maken terwijl jij het diner bereidt, en waar de dagen beginnen met koffie en de krant in het ochtendzonnetje.

Via de keuken is er bovendien een directe doorgang naar de garage/bijkeuken én de extra werkkamer van ca. 16 m² op de begane grond. Ideaal voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis heeft of simpelweg behoefte heeft aan een aparte hobbyruimte.

Slapen, baden, dromen
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een praktische indeling. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon.

De badkamer is luxe en speels ingericht, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet.

Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een handige bergzolder.

Buitenleven met privacy
De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu graag buiten eet of gewoon wil ontspannen in het groen — deze tuin is een verlengstuk van je leefruimte.

Voorbereid op de toekomst
Deze woning combineert charme met modern wooncomfort:

15 zonnepanelen en een warmtepomp — energiezuinig en duurzaam
Energielabel A — lage energielasten en klaar voor de toekomst
Pluspunten:
Royale leefruimte van ca. 75 m² op de begane grond
Extra werkkamer
Vier slaapkamers
Luxe badkamer
Panoramisch raam
PVC-vloer
Tweemaal openslaande deuren
Praktische kelder
Grote hal
Inpandige garage, carport en eigen oprit
Warmtepomp 2023
Airconditioning 2020

Kom kijken, kom beleven

Ben jij op zoek naar een royaal en instapklaar gezinshuis, op een rustige doch centrale plek? Een woning waar ruimte, uitzicht, comfort en sfeer samenkomen?
Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren.
Laat je verrassen door het uitzicht, de indeling en het gevoel van thuiskomen.

Dit is niet zomaar een huis — dit is jouw nieuwe thuis.