Julianalaan 11

Tiel

€ 615.000,- k.k.

Omschrijving

Een juweel van een woning

Optimaal wonen in het meest geliefde gedeelte van Tiel in een volledig gemoderniseerd en uitgebouwd herenhuis met een schitterende tuin op het zuiden. Mooier wordt het niet.

Deze combinatie van een authentiek karakter en eigentijds comfort is meer dan geslaagd. De interieuradviseurs en aannemer die in.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 615.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 141 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1939
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Een juweel van een woning

Optimaal wonen in het meest geliefde gedeelte van Tiel in een volledig gemoderniseerd en uitgebouwd herenhuis met een schitterende tuin op het zuiden. Mooier wordt het niet.

Deze combinatie van een authentiek karakter en eigentijds comfort is meer dan geslaagd. De interieuradviseurs en aannemer die in 2019 de verbouwing van dit huis verzorgden hebben er iets prachtigs van gemaakt.

Bij je eerste ontmoeting met deze halfvrijstaande jarendertigwoning zal je versteld staan. Waarschijnlijk is het bij binnenkomst liefde op het eerste gezicht: op deze woning kun je van boven tot beneden helemaal niets aanmerken. Oude stijlkenmerken zijn bewaard gebleven en gecombineerd met moderne en eigentijdse woonoplossingen.

Het begint bij een uiterst sierlijke voorgevel, typerend voor de jaren dertig. Met een erker en de markante entree geeft het een prachtig plaatje. De hal met het originele trappenhuis met glas-in-loodramen zal iedere dag bij thuiskomst weer voor een rijk gevoel zorgen. De toiletruimte is zeer smaakvol vernieuwd en vergroot. Vanuit de centrale hal is een praktische kelder bereikbaar.

De leefruimte, bestaande uit een goed in te richten zitgedeelte met gashaard aan de laanzijde en een indrukwekkende woonkeuken aan de tuinzijde, vormen mede door de visgraat pvc-vloer een fenomenaal geheel.

In de achtergevel zijn twee openslaande deuren naar de tuin die op mooie dagen de hele dag heerlijk open kunnen staan. Het wonen binnen wordt op die momenten een geheel met de diepe en zonnige tuin.

De woonkeuken is een lust voor het oog. Met alle denkbare inbouwapparatuur en een fantastisch eiland waar heerlijk aan gedronken en gegeten kan worden. Bij de uitbouw van de keuken is er een binnendoorgang naar de garage gemaakt. Ook deze ruimte is tot in de puntjes afgewerkt. Hier zijn de witgoedaansluitingen.

De begane grond is geheel voorzien van een nieuwe, geïsoleerde vloer met vloerverwarming.

Buiten is het paradijsje compleet. De tuin is met veel smaak en aandacht aangelegd en er is een stijlvolle veranda met een extra berging. De blik over de tuin en op het huis samen met de rust en privacy maken deze plek heel bijzonder.

Via het fraaie trappenhuis is de eerste woonlaag bereikbaar. Met aan de voorzijde een karakteristieke hoofdslaapkamer, een werkkamer en een slaapkamer met dubbele deur naar het balkon. Ook de badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd. Het resultaat is een compact en luxe geheel. De inloopdouche, het handige nisje, het tweede toilet en de waskom met meubel maken het zeer smaakvol.

Een vaste steektrap brengt je op de tweede verdieping met een heerlijke open (werk)ruimte. Het hoge, geïsoleerde plafond en de charmante dakkapel zorgen voor een sfeervolle ruimte.

De woning heeft energielabel G, echter is de woning nagenoeg geheel geïsoleerd.

Bijzonderheden:
– Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2019;
– Pvc-visgraat;
– Tweemaal openslaande deuren;
– Binnendoorgang naar multifunctionele ruimte nu in gebruik als bijkeuken;
– Goed geïsoleerd;
– Aanbouw volledig geïsoleerd;
– Veranda met berging uit 2019;
– Tuin is aangelegd in 2019;
– Pal op het zuiden;
– Gashaard;
– Vergroot luxe toilet;
– Smaakvolle badkamer;
– Instapklaar.

Wij zijn van mening dat we hier spreken over het mooiste huis in dit segment. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging en kijken uit naar je komst!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 615.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1939
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4m2
  • Externe bergruimte ca. 4m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 5m2
  • Inhoud ca. 490m3
  • Perceeloppervlakte ca. 330m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel G
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan park, aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 150m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.