Omschrijving

Instapklaar, stijlvol én zonnig wonen in het hart van de Betuwe!

Deze woning heeft het allemaal: eigentijds, smaakvol afgewerkt, verrassend ruim, heerlijk licht én voorzien van een waanzinnige tuin op het zuiden. Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen te verhuizen — klaar om te genieten!

Tot in de puntjes gemoderniseerd
In de afgelopen jaren is deze woning van top tot teen gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle, moderne keuken, een royale vernieuwde badkamer en strakke wand- en vloerafwerkingen. Alles straalt frisheid, licht en comfort uit.

Een grote meerwaarde is de slimme dakopbouw op de tweede verdieping (gerealiseerd in 2023), waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Ook praktisch: op de eerste verdieping is een aparte wasruimte gecreëerd in de voormalige badkamer — zeer functioneel.

Binnen én buiten genieten
De tuin is een waar paradepaardje: diep, zonnig gelegen op het zuiden en helemaal naar eigen wens aan te leggen. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De grote berging en handige achterom maken het plaatje compleet — ideaal voor fietsen, hobby’s of gewoon veel opslagruimte.

Ook de voortuin is praktisch ingericht: volledig bestraat en biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein. Parkeren voor de deur is hier dus altijd mogelijk.

En binnen? De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht door de grote ramen, met een prettig uitzicht aan de voorzijde. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een moderne hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, zit erin.

Duurzaam en onderhoudsvriendelijk
Veel van de kozijnen zijn inmiddels vervangen door kunststof varianten — dat betekent minder onderhoud en meer comfort. Daarnaast beschikt de woning over muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het energielabel is een nette C, dus je woont hier comfortabel én energiezuinig.

De indeling in het kort
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang
Straatgerichte, lichte woonkamer
Tuingerichte keuken met toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers
Praktische wasruimte
Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator
Tweede verdieping

Vaste trap naar overloop met cv-opstelling
Derde slaapkamer met dakopbouw/dakkapel.

Wonen in het idyllische Ingen
Ingen is een charmant en sfeervol dorpje in de Betuwe, omringd door boomgaarden, bloesem en water. Dankzij de ligging aan de Rijn geniet je hier van prachtige vergezichten over de Utrechtse Heuvelrug. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon van rust houdt: dit is een heerlijke plek om thuis te komen.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Lienden met een groot winkelcentrum, of in Tiel voor een gezellig dagje shoppen. Ook steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn binnen een half uur bereikbaar.

Zo’n kans komt niet vaak voorbij: instapklaar, stijlvol afgewerkt, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein én gelegen in een van de mooiste stukjes van Nederland.

Kom snel kijken en laat je verrassen — dit is jouw nieuwe thuis!

Hier word je blij van!