Omschrijving

Sfeervol, verrassend en helemaal instapklaar — welkom aan de Heiligestraat 19!

In het hart van onze stad, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, vind je deze bijzonder charmante en sfeervolle tussenwoning. Heiligestraat 19 is zo’n plek waar je direct een goed gevoel bij krijgt — stijlvol, knus en met verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: supermarkten, scholen, het NS-station én de stad liggen letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en karakter.

Deze woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en onderhouden. Binnenkomen voelt als thuiskomen: warm, licht en instapklaar.

Een knusse sfeer met licht en karakter
De begane grond verwelkomt je met een nette entree, voorzien van een vaste garderobekast en vernieuwde wandafwerking. De woonkamer is een plaatje: houten vloer, glas-in-lood ramen aan de voorzijde en een fraaie authentieke glas-in-lood tussendeur die de woonruimte op stijlvolle wijze verbindt met de keuken.

De open keuken bevindt zich in de uitbouw en wordt prachtig verlicht door een royale lichtkoepel. Dankzij de dubbele opstelling is er meer dan voldoende werk- en bergruimte, en natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend vind je de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

De recent vernieuwde badkamer is een fijne verrassing: modern, ruim en sfeervol. Voorzien van een elegant wasmeubel, designradiator, losse kast én een comfortabel ligbad met douchefunctie — hier begin en eindig je je dag in stijl.

Ruimte boven en handige bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een fijne lichtinval. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger én een vaste kast die toegang biedt tot de handige bergvliering.

De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop opbergmogelijkheden. Hier is ook de Cv-installatie (2010, huur) geplaatst.

Compacte stadstuin met volop privacy
De zonnige achtertuin is knus en onderhoudsvriendelijk, perfect gepositioneerd op de ochtend- en middagzon. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van je eigen stukje rust in de stad.

In het kort:
Instapklare woning met karakter op toplocatie
Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood details en parketvloer
Complete keuken met veel licht en inbouwapparatuur
Moderne badkamer met ligbad en designafwerking
Drie slaapkamers + aparte wasruimte en bergvliering
Airconditioning in de hoofdslaapkamer
Recent schilderwerk en strakke afwerking op de begane grond
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Gezellige, beschutte tuin met berging en goede zonligging
Op loopafstand van winkels, scholen, station en centrum

Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en een fijne leefomgeving midden in Tiel. Heiligestraat 19 is klaar voor een volgende stap — ben jij dat ook?