Omschrijving

Een modern huis met een aangename vibe!

In dit fraaie hoekhuis woon je op een steenworp afstand van de binnenstad. Handig! De woning is nagenoeg nieuw (2016) en optimaal geïsoleerd. In de diepe tuin staat een praktische stenen berging.

De ruime woning (128 m2 woonoppervlakte) heeft een luxe uitstraling. Er is veel daglicht en alle vertrekken hebben mooie afmetingen. Daarnaast biedt de keuken je een fijn uitzicht.

Vanuit de jonge woonwijk bereik je in enkele minuten de Tielse binnenstad met zijn winkels, horeca en theater. Ook het NS-station is op loopafstand. De trein brengt je in ongeveer 35 minuten naar Utrecht Centraal en Station Arnhem Centraal.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. Die heeft een trapkast en een doorgang naar de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken met diverse apparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee grote slaapkamers (voorheen drie). Door de rechte wanden is er veel effectieve ruimte. De ruime badkamer is tot aan het plafond betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een douche, separaat ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. Helemaal compleet!

Tweede verdieping:
Bij het betreden van deze verdieping zal het je verbazen hoe licht en ruim deze zolder is. Hier is een derde slaapkamer met een oppervlakte van 14 m2. De voorzolder biedt tal van mogelijkheden, ook op deze verdieping zijn de wanden recht. Met enkele aanpassingen kun je er nog een extra riante kamer realiseren.

Tuin:
De tuin met stenen berging is onderhoudsvriendelijk en te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
– Op een steenworp afstand van het centrum;
– Luxe uitstraling;
– Veel licht;
– Complete keuken met uitzicht;
– Zeer complete badkamer;
– Mooie afmetingen;
– Fraai trappenhuis;
– Mogelijkheid voor vier slaapkamers;
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden;
– Deze woning wordt verkocht door de Stichting Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning;
– Betrokken projectnotaris betreft Hoogenboom Netwerk Notarissen te Eck en Wiel;
– In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Wij laten je graag kennismaken met Heiligestraat 117! Mogen we jou in een vrijblijvende bezichtiging dit prettige huis met alle comfort en extra’s laten zien?