Omschrijving

Welkom in deze oase van rust en gezelligheid!

Deze uitnodigende tussenwoning, gelegen aan De Kogge 65, is meer dan alleen een huis. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Met een leuke ligging in een doodlopende straat, op steenworp afstand van speelgelegenheden en alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportgelegenheden, huisarts en ziekenhuis binnen handbereik, is dit de ideale woning voor jou en je gezin.

Bij binnenkomst ervaar je meteen de privacy en rust die deze woning biedt. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede straat met volop parkeergelegenheid, terwijl de achterzijde je verwelkomt met een prachtige, diepe en zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van je eigen stukje paradijs.

De woning zelf is ruim en goed onderhouden. Met drie royale slaapkamers, een gezellige woonkamer, keurig sanitair en een leuke keuken, biedt het alle ruimte en comfort die een starter of gezin zich kan wensen.

De ligging in de geliefde en kindvriendelijke Schepenbuurt is een extra pluspunt. Met diverse speeltuinen in de buurt en goede parkeergelegenheid, is dit de ideale plek om je thuis te voelen. Een supermarkt, bakker en cafetaria liggen op korte afstand, en het centrum van Tiel en het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Als je een dagje weg wilt of voor je werk naar steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen moet, is dit eenvoudig te doen met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Laten we het interieur niet vergeten! Op de begane grond verwelkomt de entree je met een meterkast en toilet, en biedt het toegang tot de berging en de gezellige tuingerichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De berging kan zelfs omgebouwd worden tot een inspirerende thuiswerkplek.

Op de eerste verdieping tref je een overloop aan met toegang tot een nette badkamer met tweede toilet en ligbad, naast twee ruime slaapkamers.

De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je een derde ruime slaapkamer vindt, evenals de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel.

Buitenom kun je genieten van de gezellige voortuin en de zonnige achtertuin met volop privacy, perfect gelegen op het westen zodat je hier tot in de late uren van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:

– Met zorg en liefde bewoond;
– Binnendoorgang naar berging;
– Strakke PVC-vloer op de begane grond;
– Keuken met o.a. vaatwasser, combioven en koelkast;
– Twee toiletten;
– Buitenom in 2022/2023 geschilderd;
– Drie flinke slaapkamers.

Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt en meer. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard. Laat je verrassen en maak van deze plek jouw nieuwe thuis!