Omschrijving

Bijzonder grote villa op fantastische locatie.

Deze riante villa heeft het allemaal: de woning is charmant, degelijk gebouwd en perfect op de zon gelegen. Er is maar liefst 220 m² aan woonoppervlakte. De hoeveelheid ruimte op de begane grond biedt mogelijkheden voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. U hoeft nooit meer van huis!

Het hart van de woning is de riante living met een gezellige siergaskachel. De ruime, uitgebreide woonkeuken biedt toegang tot het overdekte terras met verwarming. Er is verder een erker, speelkamer, werkkamer, vier slaapkamers, inloopkasten, grote badkamer en twee bijkeukens. Aan praktische zaken geen gebrek: er zijn screens en de airco’s kunt u ook als verwarming gebruiken. En dat is nog lang niet alles.

Hier heeft u geen zorgen over een hoge gas- of energierekening. De woning is uitermate goed geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen. De energielasten zijn zeer laag, ook door de inverters in de woon- en de slaapkamer. Er is snel internet (500 Mbps), en als u nog sneller internet wenst kan dat: glasvezel wordt in oktober in de meterkast aangelegd.

De villa uit 1991 is niet alleen vanbinnen ruim opgezet: de woning staat op een royaal perceel van 640 m². Buiten is volop privacy. U parkeert uw auto onder de carport, voor de garage of op de oprit.

De woning is met veel oog voor detail gebouwd. De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal en toiletruimte. Royale living met erker, serre, speelkamer, werkkamer, woonkeuken en twee bijkeukens met aansluiting voor wasmachine en droger. De schitterende tuin met veranda sluit naadloos aan op de grote woonkamer. De garage kan omgebouwd worden in een slaap- en badkamer.

Verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer met inloopkast. Riante badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Separaat zwevend toilet. Deze verdieping telt verder nog drie geweldige slaapkamers waarvan één met een inloopkast en een vlizotrap naar de bergzolder.

Buitensituatie: deze woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De tuin heeft meerdere zitjes en een praktische automatische sproei-installatie. De oprit kan worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. Aan de voorzijde is veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier is ook de handige carport. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur die u met een afstandsbediening bedient. De mooi aangelegde zijtuin ligt perfect op de zon (zuidwest). De achtertuin biedt naast zon ook schaduw. De tuin is geheel afgezet en is derhalve ideaal om kinderen vrij te laten spelen en optimaal te ontspannen. De huidige bewoners genieten het merendeel van het jaar onder de veranda van de rust en privacy.

Tot slot nog even uw aandacht voor de fantastische locatie. Dit moois staat aan de rand van Beusichem. Het is een dorp met historische panden, een basisschool en een aantal winkels, waaronder een bakker, slager, bloemist en supermarkt. Er zijn restaurants en er is een theater. U kunt dus in het dorp blijven voor een avondje uit. In tien autominuten bereikt u het gezellige vestingstadje Culemborg, en die stad is ook zeker het bezoeken waard. Nog een optie voor vertier: met de pont bent u zo in de andere nabijgelegen vestingstad Wijk bij Duurstede.

Beusichem ligt centraal in Nederland. De snelwegen A2 en A15 zijn vlakbij, net als het NS-station van Culemborg. Vanaf daar zijn snelle en frequente verbindingen met Utrecht en Den Bosch. In Culemborg zijn diverse middelbare scholen.

U kunt in de nabije omgeving goed sporten en recreëren. Er zijn in en rond Beusichem diverse verenigingen, waaronder tennis- en golfverenigingen. En er is een eigen recreatiegebied.

Kortom: deze ruim opgezette villa staat garant voor fantastisch woongenot. Op eigen terrein en in de directe omgeving!

Bijzonderheden:
– geliefde locatie;
– werkkamer;
– bestemmingsplan voorziet in aan huis gebonden beroepen;
– perfect op de zon gelegen;
– serre;
– speelkamer;
– volledig geïsoleerd;
– carport;
– garage met elektrisch bedienbare overheaddeur;
– oprit met een elektrisch bedienbaar hek;
– tuin voorzien van automatische sproei-installatie;
– overdekt terras;
– oplader voor elektrische auto;
– 20 zonnepanelen;
– zeer lage energielasten;
– screens;
– airco’s;
– glasvezel wordt aangelegd.

Wanneer komt u een kijkje nemen?