Achterbergsestraatweg 45

Rhenen

€ 569.000,- k.k.

Omschrijving

Een juweel van een woning: authentiek, modern en instapklaar Optimaal wonen in het meest geliefde gedeelte van Rhenen, in een volledig gemoderniseerde jarendertigvilla met een schitterende tuin op een perceel van maar liefst 525 m²: mooier wordt het niet! Bij binnenkomst is het liefde op het eerste gezicht: op deze halfvrijstaande woning is.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 569.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 111 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1935
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Een juweel van een woning: authentiek, modern en instapklaar

Optimaal wonen in het meest geliefde gedeelte van Rhenen, in een volledig gemoderniseerde jarendertigvilla met een schitterende tuin op een perceel van maar liefst 525 m²: mooier wordt het niet!

Bij binnenkomst is het liefde op het eerste gezicht: op deze halfvrijstaande woning is van boven tot beneden helemaal niets aan te merken. Oude stijlkenmerken zijn bewaard gebleven en gecombineerd met modern en eigentijds comfort.

Het begint bij de uiterst sierlijke voorgevel, typerend voor de jaren dertig. Met een erker en de markante entree geeft het een prachtig plaatje. De hal met het trappenhuis zorgt bij thuiskomst iedere dag weer voor een rijk gevoel. De toiletruimte is smaakvol vernieuwd. Vanuit de centrale hal bereik je een praktische provisiekast.

De leefruimte bestaat uit een goed in te richten zitgedeelte met houtkachel. Het eetgedeelte bestaat uit een strakke, zeer luxe keuken. De keuken is een lust voor het oog en heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Mede door de houten vloer vormen de leefruimte en het eetgedeelte samen een fenomenaal geheel.

Op mooie dagen kunnen de openslaande deuren in de achtergevel de hele dag openstaan. Het wonen binnen wordt op die momenten een geheel met de diepe en zonnige tuin.

De garage is via een overstek bereikbaar. Aan de achterzijde van de garage is een werkkamer. Ook deze ruimte is tot in de puntjes afgewerkt en ideaal voor de thuiswerker.

Buiten is het paradijsje compleet. De diepe tuin is met veel smaak en aandacht aangelegd. Er is een stijlvolle veranda met een extra berging. Deze plek is bijzonder. De blik over de tuin met hoogteverschillen op het huis samen met de rust en privacy maken deze plek heel bijzonder. Ook de kippen dragen bij aan deze bijzondere tuinbeleving.

De eerste woonlaag heeft aan de achterzijde een karakteristieke hoofdslaapkamer met dubbele deur naar het balkon. Een tweede, ruime slaapkamer en een volledige, vernieuwde badkamer maken deze verdieping compleet. Het ligbad, tweede toilet en de wastafel met meubel maken de badkamer smaakvol en comfortabel.

Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping met een heerlijke open derde slaap- of werkruimte.

Bijzonderheden:
– Houten vloer;
– Openslaande deuren;
– Extra werkkamer;
– Goed geïsoleerd;
– Veranda met berging;
– Prachtig aangelegde, zeer riante tuin;
– Hele dag zon in de tuin;
– Houtkachel;
– Luxe keuken;
– Smaakvolle badkamer;
– Dakisolatie;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Instapklaar.

Kortom, het mooiste huis in dit segment! We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging en kijken uit naar je komst.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 569.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Dwarskap
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8m2
  • Externe bergruimte ca. 4m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 21m2
  • Inhoud ca. 465m3
  • Perceeloppervlakte ca. 525m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen

Energie & Installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 198m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten
  • Garage Vrijstaand steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.