Wijenburghlaan 18 Tiel

Extra charmante twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, airconditioning en 12 zonnepanelen op geliefde locatie in Drumpt

In de rustige, kindvriendelijke wijk Drumpt staat deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met een woonoppervlak van 134 m², een zonnige tuin op het westen en een royale, uitgebouwde woonkeuken als absolute blikvanger is dit een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en stijl perfect samenkomen.

Warm welkom met karakter en ruimte
Bij binnenkomst ervaar je direct de aangename sfeer. De ruime U-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt ruimte aan twee zitgedeeltes. De gezellige haard vormt het warme middelpunt van het zitgedeelte aan de voorzijde. Via openslaande deuren bereik je de royale woonkeuken: een strak afgewerkte ruimte met vloerverwarming, moderne inbouwapparatuur en een fraaie opstelling waar koken en samenzijn centraal staan. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin — een vloeiende binnen-buitenbeleving.

Dankzij de airconditioning op beide woonlagen blijft het huis in elk seizoen heerlijk op temperatuur — een zeldzaam comfort in deze klasse woningen.

De voormalige garage is deels bij het huis getrokken en doet nu dienst als praktische bergruimte, bereikbaar vanuit de keuken. Alles is met zorg ingedeeld, waardoor het geheel uitnodigend en doordacht aanvoelt.

Comfortabele verdieping voor het gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De royale master bedroom is heerlijk licht, terwijl de overige kamers perfect te gebruiken zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Ook hier geniet je van extra comfort dankzij vloerverwarming.

Veelzijdige zolderruimte
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale zolder met volop bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Ook de cv-installatie is hier gesitueerd.

Genieten van zon en privacy
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een tuinhuis en wordt omzoomd door hoge begroeiing voor optimale privacy. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats voor het parkeren op eigen terrein.

Duurzaam en instapklaar
Met 12 zonnepanelen, nageïsoleerde muren en vloeren, en airconditioning is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook uiterst energiezuinig. De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar voor een nieuwe bewoner die zoekt naar rust, ruimte en modern comfort.

Pluspunten op een rij:
Gelegen in de geliefde en rustige wijk Drumpt
Woonoppervlak van 134 m²
Grote, lichte woonkamer met twee zitgedeeltes en haard
Luxe woonkeuken met vloerverwarming en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en openslaande deuren
Airconditioning op de begane grond én eerste verdieping
Praktische berging (voormalige garage)
Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer op zolder
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming
12 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening
Extra muur- en vloerisolatie (nageïsoleerd)
Zonnige tuin op het westen met veel privacy en tuinhuis
Ruime oprit voor parkeren op eigen terrein
Op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer
Instapklaar en uitstekend onderhouden

Zie jij jezelf al koken in deze prachtige woonkeuken, ontspannen in de avondzon of genieten van het comfort van airconditioning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!