Watersnip 4 Maurik

Thuiskomen krijgt hier een nieuwe betekenis

Aan de rand van de geliefde wijk Oosterweyden, met vrij uitzicht over het groen, staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen achterom waar ruimte, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt — licht, warm, luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd. Hier woon je niet alleen riant, maar vooral zorgeloos.

De woning werd in 2019 gebouwd en door de huidige bewoners met zichtbaar veel liefde onderhouden en verfijnd. Dat merk je overal: in de hoogwaardige afwerking, de stijlvolle materialen en de aandacht voor comfort. Dankzij de 20 zonnepanelen profiteer je bovendien van een energiezuinig thuis met lage maandlasten.

Met een woonoppervlak van maar liefst 176 m² biedt dit huis alle ruimte voor een gezin dat groots wil wonen. De ligging maakt het extra bijzonder: rustig aan de buitenrand van de wijk, met een blijvend vrij uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisschool (in uitbreiding), toekomstige winkelcentrum, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die buiten willen wonen zonder concessies te doen aan gemak.

Leven met licht en ruimte
De begane grond is ontworpen voor samen leven, koken en genieten. De royale living wordt aan de voorzijde verrijkt door een sfeervolle erker en aan de achterzijde door openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over en ervaar je ieder seizoen optimaal.

Het hart van het huis is zonder twijfel de luxe woonkeuken — een droomplek voor kookliefhebbers en levensgenieters. Het imposante vijfpits Belling inductiefornuis met drie ovens trekt direct de aandacht. Het royale kookeiland, het ruime werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uitzonderlijk praktisch. Hier ontstaan lange avonden met vrienden, uitgebreide diners en ontspannen ochtenden met koffie aan het eiland.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische houtlookvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de ruime verwarmde bijkeuken, compleet met extra aanrecht, warm water via een close-in boiler en een eerste wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/garage.

Een verdieping vol comfort
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over openslaande deuren met Frans balkon, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met een prachtig uitzicht over de omgeving.

De moderne badkamer ademt rust en luxe, met een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator — een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Extra ruimte voor nu én later
De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Via de vaste trap bereik je een royale overloop en een grote vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij de Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de omvormers van de zonnepanelen en een tweede wasmachineaansluiting.

De ruime overloop biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren — perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten genieten tot de zon ondergaat
Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde voor- en achtertuin sluiten perfect aan bij de sfeer van het huis: verzorgd, sfeervol en uitnodigend. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Tegelijkertijd ervaar je veel privacy en rust.

Onder de veranda zit je heerlijk beschut en geniet je tot laat op de avond van lange zomeravonden, een goed glas wijn en het uitzicht op de tuin.

Wonen in Oosterweyden
Oosterweyden wordt niet voor niets “Mauriks mooiste buiten” genoemd. Deze jonge, ruim opgezette en waterrijke woonwijk combineert het dorpse karakter van Maurik met modern wooncomfort. Kinderen spelen veilig in de wijk, scholen en speelvoorzieningen liggen dichtbij en de natuur is altijd binnen handbereik. Op 2 minuten lopen komt het nieuwe winkelcentrum en tegenover zijn diverse sport accomodaties.

Hier woon je vrij, groen en ruim — in een huis dat klaar is voor de toekomst.

Kenmerken
Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
Woonoppervlak ca. 176 m²
Bouwjaar 2019
Vrij uitzicht over het Betuwse landschap
Luxe afwerking
Heerlijke leefkeuken met kookeiland en extra veel bergruimte
Waterontharder aanwezig
20 zonnepanelen in eigendom
Screens aan voorzijde woning
Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde
Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
School (in uitbreiding), toekomstige centrum en sportvoorzieningen op loopafstand

Een huis als dit moet je beleven.
De ruimte, het licht, het uitzicht en de sfeer laten zich moeilijk in woorden vangen. We laten deze bijzondere woning dan ook graag aan je zien.