Waalbandijk 2 b Varik

Luxe, comfort en natuur komen hier moeiteloos samen
Deze modern rietgedekte villa ligt op een royaal perceel van ruim 3.000 m² met een sfeervolle oprijlaan, een stijlvol bijgebouw en een fraai aangelegde tuin met een grote vijver die desgewenst kan worden omgevormd tot zwembad of natuurlijke zwemvijver. U woont hier landelijk, maar met de elegantie en afwerking van een modern ontwerp. Elk seizoen biedt een nieuw uitzicht – en toch voelt het altijd als thuiskomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en pure klasse.

Sfeervol wonen met karakter
De ruime hal straalt licht, ruimte en verfijning uit en leidt naar de garderobe, het toilet en de elegante bordestrap. De leefkeuken vormt het hart van de woning. Het kook- en spoeleiland met een blad van graniet en marmer en bamboe details nodigt uit tot samenzijn. Volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, Quooker Flex, stoomoven, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. De stijlvolle kastenwand biedt volop bergruimte én een gezellige koffiecorner. De bijkeuken is praktisch én stijlvol, voorzien van maatwerk kasten, garderobe en de centrale meterkast. In het bijgebouw bevindt zich de technische ruimte met de hoofdaansluitingen, glasvezel en krachtstroom – ideaal voor wie ook buiten professioneel wil werken.

Licht, ruimte en ontspanning
De bovenverdieping ademt rust en balans. Twee sfeervolle slaapkamers liggen aan de voorzijde, terwijl de ouderkamer met open nok zorgt voor een royale, luchtige sfeer. Vanuit hier en vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon met uitzicht over de tuin — een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De badkamer is een oase van ontspanning, uitgevoerd met natuurlijke materialen en zachte tinten. Portugese handgemaakte fish scale-tegels, een maatwerk bamboe wastafelmeubel, een royale inloopdouche met regen- en handdouche én een vrijstaand bad met uitzicht over de tuin maken dit tot een wellnessruimte van hoog niveau.

Genieten van het buitenleven
De tuin is ontworpen om buiten net zo prettig te leven als binnen. Met automatische beregening, robotmaaier, Philips Hue-verlichting, meerdere terrassen en een veranda is er aan alles gedacht. De grote vijver vormt het natuurlijke middelpunt — nu een rustpunt vol natuur, maar eenvoudig te transformeren tot zwemvijver of strak zwembad. Grenzend aan het perceel ligt een groene grasweide vol mogelijkheden: voor (klein)kinderen om te spelen, voor een bloementuin of pluktuin, of voor wie droomt van eigen dieren. Stelt u zich voor: de zon zakt achter de horizon, het water vangt het laatste licht en u geniet op het terras met een goed glas wijn. Dat is thuiskomen in zijn puurste vorm.

Multifunctioneel bijgebouw met ongekende mogelijkheden
De oprijlaan leidt naar een ruim erf met een volwaardig bijgebouw dat zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Het is volledig ingericht met een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en twee woonkamers, waardoor het zich uitstekend leent als gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis. Dankzij de slimme opzet is de glazen voorpui eenvoudig te vervangen door een garagedeur — ideaal voor autoliefhebbers die hun klassiekers of andere ‘speelgoed’ graag binnen willen stallen. Een luxe extra als dit maakt het geheel compleet — en vergroot zowel het comfort als de waarde van deze bijzondere woning.

Slim, duurzaam en comfortabel
– Volledig gasloos met warmtepomp
– Vloerverwarming én -koeling in woning en bijgebouw
– Glasvezel en vaste internetpunten in alle kamers
– Ring-beveiliging rondom
– Maatwerkinterieur met bamboe accenten en gietvloer
– Diepe waterpuls (60 m) voor beregening
– Krachtstroom en sfeervolle buitenverlichting aanwezig
– Eigen oprit naar de dijk (gereed mei 2026)

Exclusief wonen met ziel
Met een woonoppervlakte van 248 m² biedt deze villa méér dan ruimte — het is een thuis dat met visie, liefde en vakmanschap is gecreëerd. Hier komen architectuur, duurzaamheid en het buitenleven in perfecte harmonie samen. Dit is een woning voor wie niet zomaar iets zoekt, maar het beste wil. Exclusieve villa’s als deze komen zelden op de markt – en blijven er nooit lang op staan.

Wacht niet te lang: bezichtig nu, en ervaar zelf hoe bijzonder het hier wonen is.