Prinses Marijkelaan 33 Maurik

Je rijdt de statige oprijlaan op en voelt direct dat je thuiskomt. Midden in het centrum van Maurik en toch volledig verscholen op een royaal perceel van 3.395 m² ligt een plek die zeldzaam is in alles wat het biedt. Hier komen ruimte, licht, privacy en multifunctionaliteit op een vanzelfsprekende manier samen. Dit is geen huis maar een levensstijl.

Vanaf het eerste moment ervaar je rust en vrijheid. De tuin omarmt de woning met volwassen groen, fruitbomen en een prachtige zwemvijver die elk seizoen een eigen charme heeft. De blauwe regen langs de gevel geeft het geheel een bijna mediterraan karakter, terwijl de zon dankzij de gunstige ligging de hele dag door rijkelijk aanwezig is. Het is een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen en waar elke dag voelt als vakantie.

Binnen wordt die beleving naadloos voortgezet. De villa is royaal opgezet, uitstekend onderhouden en doordacht ingedeeld met een inhoud van circa 1.314 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 360 m². De indrukwekkende living van 65 m² vormt het warme hart van het huis, met een massieve parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras. Hier komen licht, ruimte en sfeer samen. De woonkeuken met kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de zonnige tuinkamer een heerlijke plek biedt om tot rust te komen.

De indeling is niet alleen ruim maar ook bijzonder veelzijdig. Een aparte tv kamer op de begane grond maakt het mogelijk om samen te zijn en toch ieder een eigen plek te hebben. De voormalige dokterspraktijk met eigen entree biedt daarnaast talloze mogelijkheden. Of het nu gaat om werken aan huis, een atelier, gastenverblijf of mantelzorg, deze ruimte is volledig geïntegreerd maar ook eenvoudig af te scheiden voor optimale privacy.

Ook op de eerste verdieping is veel ruimte. Vier slaapkamers, waarvan drie met balkon, bieden comfort voor het hele gezin. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna. Een ruimte om heerlijk te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte met zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Ook buiten klopt alles. Het ruime perceel biedt volop vrijheid voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Met een dubbele garage, brede carport en dubbele inrit is ook het praktische aspect tot in detail verzorgd.

De ligging in Maurik maakt het geheel compleet. Landelijk en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen.

Dit is een woning die meebeweegt met het leven. Een plek waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen en waar elke fase van het leven zijn eigen ruimte krijgt. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en mogelijkheden op een unieke locatie.