Nachtegaallaan 109 Tiel

Hier kom je iedere dag met een glimlach thuis.

Op een prachtige plek, met vrij uitzicht op de dijk en daarachter de schitterende rivier de Waal, staat deze royale uitgebouwde hoekwoning. Een huis dat vanaf de oplevering (1998) met ontzettend veel liefde is bewoond door dezelfde eigenaren en waar de zorg en aandacht voor iedere ruimte direct voelbaar zijn. Dit is niet zomaar een woning, maar een warm familiehuis waar jarenlang mooie herinneringen zijn gemaakt.

De ligging is werkelijk bijzonder. In een gezellige, kindvriendelijke buurt woon je hier op loopafstand van de uiterwaarden en het centrum. Of je nu zin hebt in een wandeling langs het water, een fietstocht over de dijk of een gezellig bezoek aan de stad, alles ligt binnen handbereik.

Ook de woning zelf heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling doorgemaakt. In de 28 jaar is de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan waar het gezin samenkomt. De keuken is vernieuwd en vormt het hart van het huis: een plek om te koken, te praten en te genieten. Daarnaast is een luxe badkamer gerealiseerd die zorgt voor comfort en ontspanning.

De zolderverdieping is volledig verbouwd en biedt plaats aan twee prachtige extra slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning nu over maar liefst vier royale slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Dankzij de 11 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten.

Buiten wacht een verrassend diepe tuin op het noorden. Dankzij de lengte van de tuin is er altijd een fijne balans tussen zon en schaduw te vinden. Of je nu wilt genieten van een zonnige ochtendkoffie, een lange zomeravond met vrienden of juist een koel plekje zoekt op warme dagen, hier kan het allemaal. Voor in de tuin is ook staat ook een gezellig bankje, waar je in eveneens van de zon kunt genieten.

Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, comfort, een uitstekende staat van onderhoud en een unieke ligging aan de rand van de natuur én dichtbij alle voorzieningen. Een huis waar je direct voelt dat er met liefde is gewoond en waar een nieuwe familie weer jarenlang gelukkig kan zijn.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een royaal, instapklaar familiehuis op een van de mooiste plekken van de omgeving.