Kleine Ronduit 35 Tiel

Voor het eerst een woning tegenover het park (sinds de bouw) te koop – en wat voor één!

Letterlijk tegenover het stadspark staat dit moderne, gasloze herenhuis (bouwjaar 2021) met 10 zonnepanelen, eigen parkeerplaats en een heerlijk op de zon gelegen tuin. Een toekomstbestendige woning op een unieke locatie.

In de geliefde wijk van de stad, aan een rustig en groen park met speelvoorzieningen, vind je dit prachtige huis met strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar comfort, stijl én duurzaamheid? Dan is dit een kans die je niet wilt missen.

De locatie
Rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan het park
Op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Waal
Dicht bij het bruisende stadscentrum en alle voorzieningen

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast en modern toilet
Schitterende open woonkeuken met kookeiland
Brede aluminium schuifpui naar de zonnige, strak aangelegde tuin
Luxe pvc-visgraatvloer met vloerverwarming
Handige trapkast
Hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wijnkast, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, stoomoven Quooker

Eerste verdieping
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met strak meubel
Drie ruime, lichte slaapkamers
De geweldige inloopkast kan worden overgenomen; een echte aanwinst voor iedere liefhebber van ruimte en overzicht.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar
Grote open ruimte met dakkapel (ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte)
Aansluitingen voor wasmachine en droger

Hoogtepunten op een rij
Eigen parkeerplaats achter de tuin
Gasloos wonen
Energielabel A++
Bouwjaar 2021
Luxe keuken met eiland, complete inbouwapparatuur, Quooker en wijnkast
Brede aluminium schuifpui naar de tuin
Elektrisch bedienbaar zonnescherm
Smaakvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet
Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping
Waterontharder
Volledig geïsoleerd
10 zonnepanelen
Houten kozijnen met HR+++ glas
Strak aangelegde tuin op het zuidwesten
Op loopafstand van de rivier de Waal en het centrum

Dit is het huis waar je op hebt gewacht. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!