Jeudestraat 79 Zoelen

Romantische woonboerderij in het hart van het land met energielabel A

Een bijzonder sfeervol en met liefde verbouwd woonhuis met garage en overdekt terras, gelegen op een zonnig perceel van 525 m².

Een uniek aanbod als jij op zoek bent naar karakter, ruimte én duurzaamheid – een plek om écht thuis te komen.

Met energielabel A en 11 zonnepanelen combineert deze woonboerderij authentieke charme met eigentijds wooncomfort.

Een droomhuis vol mogelijkheden
Deze boerderij ademt warmte, sfeer en ruimte. Werken, spelen, wonen of ontspannen – op de begane grond vind je voor elk moment de juiste plek. Boven zijn drie royale slaapkamers en twee ruime inloopkasten.

Indeling
Begane grond
Via de dubbele voordeur stap je binnen in de hal met garderobekasten en een modern toilet met fonteintje. Een tweede stel dubbele deuren met roedeverdeling leid je naar de prachtige woonkeuken met brede houten plankenvloer en heerlijke openslaande deuren op het zuiden. Hier klopt het hart van de boerderij – in de zomer met de deuren open, in de winter knus bij de pelletkachel. De houten vloer loopt door over de hele begane grond en zorgt voor warmte en eenheid.
De keuken, in een praktische U-opstelling, biedt volop werkruimte en is ideaal voor lange avonden koken en genieten.
De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een houtkachel en een charmant uitzicht. Aangrenzend vind je een ruime werkkamer en de voormalige opkamer (nu in gebruik als tweede werkkamer), waaronder zich een kelder bevindt voor extra opslag.

Verdieping
Via de houten bordestrap kom je op de verdieping. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, elk met een wastafelmeubel, witgeschilderde houten vloeren en zichtbare balken die de authentieke sfeer benadrukken.
Tussen deze kamers en de slaapkamer aan de achterzijde liggen twee grote inloopkasten – ideaal voor kleding of linnengoed.
De royale overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter kastdeuren.
Aan de achterzijde ligt de sfeervolle ouderslaapkamer met balkenplafond. Direct daarnaast vind je de badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hele bovenverdieping is afgewerkt met houten vloeren en strak gestucte plafonds.

Tuin
De zonnige tuin ligt grotendeels aan de zij- en achterkant van de woning en biedt meerdere terrassen en een fantastische veranda waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten. Het grote terras direct achter de woonkeuken vormt een natuurlijk verlengstuk van het binnenleven – perfect voor lange zomeravonden.

Naast de woning ligt de garage, met extra ruimte voor opslag en containers.

Duurzaam en comfortabel
Deze woonboerderij is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig.
Met energielabel A, 11 zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing geniet je van veel comfort én een lage energierekening.

Kenmerken
Smaakvolle, karaktervolle woonboerderij
Energielabel A
11 zonnepanelen
Airconditioning
Palletkachel
Ruim opgezet en functioneel ingedeeld
Praktische kastenwand op de overloop
Sfeervolle houten vloeren
Openslaande deuren op het zuiden
Veranda
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
Waterontharder (Amysoft)
Ruime parkeergelegenheid
Perceel van 525 m²

De omgeving
Het charmante Zoelen is een vriendelijk dorp met een historische kern aan de Jeudestraat. Het nabijgelegen Kasteel Soelen is een markant herkenningspunt; op het landgoed kun je heerlijk wandelen en genieten van rust en ruimte.
Voorzieningen als winkels, horeca, theater, zwembad en ziekenhuis vind je binnen handbereik in Tiel en Buren.

Tot slot
Wat een eigenzinnig en sfeervol huis is dit – met ruim 214 m² woonoppervlak, midden in het dorp en omringd door rust, karakter en comfort.
Een plek waar historie, sfeer en duurzaamheid hand in hand gaan.
Wie weet ben jij degene die hier straks thuiskomt.