Grotebrugse Grintweg 71 Tiel

Wonen met karakter — afwerken naar eigen smaak

Welkom aan de Grotebrugse Grintweg 71 in Tiel. Deze karakteristieke hoekwoning (bouwjaar 1900) is volledig gestript, zodat je de afwerking, installaties en sfeer helemaal naar wens kunt creëren. Het huis heeft veel charme door onder andere de oorspronkelijke gang met originele tegelvloer, de oorspronkelijke kamers, balkenplafonds en glas-in-lood ramen.

Indeling
Begane grond:
Oorspronkelijke gang met originele tegelvloer; ruimte voor garderobe en meterkast/techniek. Keuken aan de tuinzijde met toegang tot de kelder (handig voor voorraad/koel opslaan).
Eetkamer en woonkamer met logische doorloop; mogelijkheden voor open verbinding of juist separaat wonen/eten.
Achterportaal met toilet en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Kast/bergkast op de overloop.
Doucheruimte (basisopzet, klaar om te moderniseren).
Toegang tot vliering (extra bergruimte).

Buiten
Zonnige tuin met prettige maat; precies groot genoeg voor lounge/eten en groen, met beperkte onderhoudslast.

Locatie
Gelegen in Tiel-Kern: kindvriendelijk, relatief rustig en met veel voorzieningen in de buurt. Centrum en supermarkten op loopafstand en treinstation op fietsafstand. Met de auto zit je binnen circa 2 minuten op de eerste uitvalsweg.

Pluspunten op een rij
Karakteristiek huis met authentieke details
Keuken met kelder
3 slaapkamers + vliering
Gestript & klaar voor afbouw—snelle start voor renovatie
Zonnige tuin
Centrale ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen