Gallencamp 15 Tiel

Hier begint het goede leven

Wonen, werken en genieten op één plek.

Aan een rustig en kindvriendelijk stukje van de geliefde wijk Drumpt staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning. Een huis met licht, warmte en karakter, waar wonen verrassend mooi samengaat met werken aan huis.

Aan de voorzijde bevindt zich namelijk een volwaardige praktijk-/werkruimte met een eigen entree en een detailhandel bestemming. Ideaal voor een praktijk, kantoor, atelier of andere onderneming aan huis. En minstens zo prettig: op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Je ontvangt klanten of bezoekers dus zonder dat het dagelijkse gezinsleven zich daar iets van hoeft aan te trekken.

Daarachter wacht een heerlijk huis. Met een nieuwe keuken, 9 zonnepanelen, een sfeervolle veranda, een ruime groene tuin met veel privacy en vloerverwarming is hier veel aandacht besteed aan comfortabel wonen.

En dat voel je zodra je binnenkomt.

Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en de praktijkruimte aan de voorzijde.

De praktijkruimte is licht, comfortabel en dankzij de eigen entree volledig zelfstandig bereikbaar. De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Of je nu vanuit huis werkt, een eigen praktijk hebt of behoefte hebt aan een professionele werkplek: deze ruimte biedt mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt.

De woonkamer is aan de achterzijde met circa 2,4 meter uitgebouwd en biedt daardoor precies dat gevoel waar je thuis naar verlangt: ruimte om samen te zijn.

En die keuken? Die is vernieuwd.
Een frisse, eigentijdse plek waar koken, borrelen en bijpraten moeiteloos samenkomen. Er is volop bergruimte en alles wat je nodig hebt om van een gewone maaltijd een gezellig moment te maken.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Comfort zit hier dus niet alleen in hoe het eruitziet, maar ook in hoe het voelt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De comfortabele badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met dubbele kraan en een vrijdragend toilet.

En dan is er de zolder.
Via de vaste trap bereik je een ruime verdieping die momenteel als vierde slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de lichtinval en ventilatiemogelijkheden is dit een heerlijke extra leefruimte. Een slaapkamer, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek: de keuze is aan jou.

Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Er is bergruimte, een vliering en plek voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en cv-installatie.

De ruime achtertuin ligt op het oosten en beschikt over veel groen. De tuin is heerlijk en goed omheind, waardoor kinderen en huisdieren hier alle ruimte hebben om hun eigen avonturen te beleven.

En dan die veranda.
Een plek waar je vanzelf langer blijft zitten.
’s Ochtends met je eerste koffie. ’s Middags met een goed boek. Of ’s avonds wanneer de temperatuur daalt, maar je nog helemaal niet naar binnen wilt.

Aan de zijkant bevindt zich een royale en praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Met 9 zonnepanelen is ook gedacht aan de toekomst. Tel daar de vloerverwarming, de vernieuwde keuken, de ruime leefruimtes, de praktijkruimte en de fijne ligging bij op en je krijgt een woning die comfort en karakter op een mooie manier samenbrengt.

Ruimte. Groen. Sfeer. Comfort. En de vrijheid om wonen en werken op een natuurlijke manier te combineren.