Erichemsewal 1 f Erichem

Vrijheid aan het water. Luxe gelijkvloers wonen. Volledig voorbereid op de toekomst.

Een waanzinnig huis voor het leven, op een plek waar rust, natuur, water en comfort op een bijzondere manier samenkomen.

Op een spectaculaire locatie op Landgoed Peerenbosch, direct aan het water en midden in een nieuw ontwikkeld natuurgebied, staat deze schitterende schuurwoning uit 2025. Volledig vrij gelegen en omringd door natuur, water en weidse uitzichten biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, comfort, luxe en vrijheid.

Hier woont u volledig gelijkvloers, zonder verdieping of trappen. Dankzij de hoge plafonds en de royale indeling ervaart u direct een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woning is met veel aandacht ontworpen en gebouwd met het oog op de toekomst: comfortabel wonen, weinig onderhoud en vooral veel genieten.

Een woning voor het leven
Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen bijzonder comfortabel voor vandaag, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Alles bevindt zich op één woonlaag, waardoor u hier jarenlang prettig, zelfstandig en comfortabel kunt blijven wonen.
Momenteel beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een grote, luxe badkamer. De royale, reeds geïsoleerde berging biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra kamer te realiseren. Denk hierbij aan een derde slaapkamer, een ruime werkkamer, hobbyruimte of comfortabele ruimte voor gasten.

De woning biedt daarmee volop mogelijkheden om mee te groeien met uw toekomstige woonwensen.

Luxe en comfort
Bij de bouw in 2025 is gekozen voor een hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke uitvoering. De woning beschikt over aluminium kozijnen, die een moderne uitstraling combineren met duurzaamheid en minimaal onderhoud.
In de gehele woning ligt vloerverwarming, waardoor iedere ruimte aangenaam en gelijkmatig wordt verwarmd. In combinatie met de warmtepomp ontstaat een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Daarnaast beschikt de woning over een elektrische boiler en maar liefst 13 zonnepanelen, waarmee de woning uitstekend is uitgerust voor energiezuinig wonen.

De woning beschikt over energielabel A+++ en is volledig afgestemd op de eisen en wensen van modern wonen. De onderhoudsvriendelijke materialen en moderne installaties zorgen ervoor dat uw tijd vooral kan worden besteed aan wonen en genieten.

Buitenleven aan het water
Het buitenleven krijgt hier een bijzondere dimensie.
Vanuit de woning loopt u rechtstreeks naar het overdekte terras, dat direct aan het water is gelegen. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht, de natuur en de steeds veranderende sfeer van het landschap.

Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen, overdag te genieten van de rust en ruimte en ’s avonds lange avonden buiten door te brengen. Het water en de natuur vormen hier als het ware een verlengstuk van uw woonkamer.

De vrije ligging zorgt voor volop privacy en rust. U kijkt uit over water en natuur en geniet van een weids uitzicht, terwijl de buitenruimte overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk blijft.

Ruimte en privacy
De woning staat op een perceel van maar liefst 1.352 m2 en ligt op een unieke, vrije locatie waar u iedere dag het gevoel van vakantie kunt ervaren.

De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid en voor uw auto’s is er een dubbele carport. Alles is praktisch ingericht, met behoud van de rustige en stijlvolle uitstraling van de locatie.

Uitstekende bereikbaarheid
Ondanks de landelijke en vrije ligging is de woning verrassend goed bereikbaar.
Culemborg is binnen circa 10 minuten bereikbaar, waar u onder andere beschikt over het NS-station en uitstekende treinverbindingen richting diverse steden.

Ook grotere steden zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Utrecht, Arnhem en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen circa een half uur bereikbaar, waardoor u de rust en vrijheid van het buitengebied uitstekend kunt combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, werkgelegenheid, winkels, horeca en cultuur.

U woont hier midden in de natuur en tegelijkertijd op korte afstand van de stad.

Wonen met alle comfort
Dit is wonen voor wie waarde hecht aan tijd, rust en kwaliteit. Voor wie gelijkvloers wil wonen en daarbij volop ruimte, uitstraling en comfort wenst.
Voor wie liever direct geniet van een moderne woning uit 2025, in plaats van jarenlang te verbouwen, klussen en onderhouden.

– Een huis met alles op één woonlaag.
– Met ruimte, licht en hoge plafonds.
– Landgoed Peerenbosch.
– Met vloerverwarming door de hele woning, een warmtepomp, elektrische boiler, 13 zonnepanelen, aluminium kozijnen en energielabel A+++.
– Met water en natuur letterlijk voor de deur.
– Met een dubbele carport, ruime parkeergelegenheid en een heerlijk overdekt terras aan het water.

En vooral: met een locatie waar rust, vrijheid, natuur en comfort iedere dag samenkomen.