Emmalaan 32 Geldermalsen

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op één van de mooiste plekken van het dorp

Op één van de meest geliefde locaties van het dorp staat deze sfeervolle, vrijstaande woning met karakter én comfort. De woning is royaal uitgebouwd en beschikt over een erker, een veranda, garage, atelier (46 m²) en een zonnige tuin. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar toch dichtbij het stadscentrum en alle voorzieningen.

Binnen tref je een prettige indeling met veel licht en een warme, huiselijke sfeer.

De kamer en suite met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel vormt het hart van het huis — een heerlijke plek om samen te komen. De ruime eetkamer nodigt uit tot uitgebreid te tafelen, terwijl de praktische bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en gemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer directe toegang heeft tot een fijn dakterras. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer.

De woning is volledig geïsoleerd, waardoor het binnen het hele jaar door comfortabel wonen is. Achter het huis vind je bovendien een grote schuur, bereikbaar via de achterzijde, perfect voor het stallen van een auto of het uitoefenen van een hobby.

Highlights:
– Uitgebouwd
– Glas in lood ramen
– Kamer-en-suite
– Praktische bijkeuken
– Houtkachel
– Fraaie houten vloer
– 5 slaapkamers
– Luxe badkamer
– Prachtig atelier
– Garage
– Veranda
– Volledige privacy
– Instapklaar

Kortom: een heerlijk vrijstaand gezinshuis met veel leefruimte, vijf slaapkamers en een prachtige ligging op een royale kavel van 468 m².

Hier woon je met het gevoel van vrijheid, midden in het dorp.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Aavanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen G 509
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
300-G-509
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden