Dr. Bosstraat 10 Tiel

Een huis met de wow-factor – instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt!

Op een heerlijke locatie, op loopafstand van het NS-station, de supermarkt en het bruisende centrum, staat deze in 2021 volledig gemoderniseerde woning. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier volop van rust en privacy. Dit is een huis dat luxe en comfort moeiteloos combineert met sfeer en karakter.

Sfeervol wonen met Ibiza-vibes
De aanbouw aan de achterzijde maakt de leefruimte extra comfortabel. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of genieten van gezellige momenten met vrienden, terwijl je uitkijkt op de besloten achtertuin. Deze tuin ademt de sfeer van Ibiza: ultiem relaxen onder de veranda in je eigen vakantieparadijs.

Stijlvolle eyecatcher
Blikvanger van de woning is de luxe keuken uit 2021, compleet met Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, ruime koelkast én een aparte vriezer. Met het royale kookeiland als middelpunt vormt deze keuken het kloppend hart van het huis. De open verbinding met de tuin en woonkamer maakt het geheel perfect voor koken, leven en samenzijn.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via een representatieve hal met vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang (alles vernieuwd in 2021). De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten visgraatvloer en een moderne halfopen keuken met eiland en bar. De aangebouwde serre is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle met rechte wanden. De master bedroom is royaal van formaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer.

Vernieuwingen en onderhoud

De woning is niet alleen stijlvol, maar ook met zorg onderhouden:

2021 – grondige renovatie:
Alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd door een professioneel schildersbedrijf
Tegelwerk vernieuwd in hal, toilet en badkamer
Nieuwe keuken met Siemens-apparatuur en kookeiland geplaatst
Nieuwe binnendeuren op de begane grond
Zinken goot aan de voorzijde vervangen
Betimmering voor- en achterzijde van de dakgoten geschilderd
Nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping

In 2022-23-24 en 2025 zijn de volgende zaken aangepakt:
Zinken goot aan de achterzijde vervangen
Buitenkozijnen geschilderd
Nieuwe cv-ketel geplaatst
Schoorsteen volledig gerenoveerd

Bijzonderheden:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Onderhoudsarme serre
Tuin met veranda en achterom
Luxe badkamer met inloopdouche
Vier slaapkamers
Op loopafstand van station, supermarkt en centrum

Kortom: een woning waar je binnenkomt en direct denkt – dit is ’m! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.