Brederode 12 Tiel

Vrijstaand wonen op één van de mooiste plekken van de stad

Op een schitterend hoekperceel van maar liefst 589 m² staat deze volledig vrijstaande woning met garage, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuiden Al 18 jaar is dit een heerlijk thuis; nu is het tijd voor een nieuwe generatie om hier herinneringen te maken. De mix van ruimte, rust en groen – midden in een fijne, kindvriendelijke wijk – zorgt ervoor dat je je hier meteen welkom voelt.

Ligging: alles dichtbij, thuis helemaal vrij
De woning ligt in een geliefde buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: het NS-station, meerdere basisscholen, winkelcentrum Passewaaij en diverse speeltuintjes. Thuis geniet je juist van stilte, privacy en veel buitenruimte. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt.

Licht, lucht en leefruimte
Binnen valt de royale woonkamer direct op. Grote raampartijen, een erker, haard en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een soepel contact met de tuin. De sfeer is warm en uitnodigend—perfect voor lange avonden met familie of een rustige ochtend met koffie en zon.

Keuken & bijkeuken: praktisch en compleet
De moderne keuken is logisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte en via de hal is er een binnendoorgang naar de garage. De garage zelf is multifunctioneel: parkeren, hobby’s of atelier—het kan hier allemaal. Bovendien liggen er 9 zonnepanelen op het dak, wat prettig is voor energiekosten én toekomstbestendigheid.

Slaapverdieping met extra mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een balkon plus een extra kamer—ideaal als inloopkast, thuiswerkplek of baby-/studeerkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn mooi van maat. De badkamer is compleet met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: perfect voor seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten: altijd de zon, altijd privacy
De achtertuin op het zuiden is een oase van rust: ruim, groen en met 100% privacy. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of lang tafelen met vrienden—hier kan het allemaal. Buiten leven voelt hier vanzelfsprekend.

Een huis met toekomst
Met veel leefruimte, comfort en flexibiliteit groeit dit huis met je mee. Zoek je een warm familiehuis, plek voor hobby’s, of simpelweg rust en groen? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Highlights in het kort
Vrijstaande woning op hoekperceel (589 m²)
Eigen oprit en garage (met uitbouw)
Bijkeuken
Hal met binnendoorgang naar de garage
Lichte, zeer royale woonkamer met erker, haard en openslaande deuren
Moderne keuken
3 slaapkamers + extra kamer bij de master (inloopkast/werkplek)
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
Ruime bergzolder via vlizotrap
9 zonnepanelen – Energielabel B
Riante, besloten tuin op het zuiden
Rustige, groene ligging nabij station, scholen, winkels en speeltuinen
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is?

Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de fantastische ligging. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt!