Adam van Delenstraat 6 e Eck en Wiel

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Wonen met een WOW-factor – Luxe, ruimte en licht op een toplocatie en met label A!

Droom je van een huis waar alles klopt? Waar luxe, comfort en sfeer samenkomen? Welkom bij deze prachtig uitgebouwde halfvrijstaande woning, gelegen op een schitterende locatie met een diepe tuin op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je iedere dag van rust, privacy én een fantastisch uitzicht.

Highlights die je hart sneller doen kloppen:
Een super-de-luxe keuken (2018) met echte wow-factor
Riante serre met openslaande deuren
Zonnige tuin met overdekt terras, veranda (2025) en tuinhuis (2025)
Massief houten vloeren op de gehele begane grond
11 zonnepanelen (2021) – energiezuinig én duurzaam
Airco – voor altijd een aangename temperatuur
Luxe toilet, vernieuwde meterkast, nieuwe voordeur
Rolluiken, screens en een zonnescherm over de serre
Dakterras en veel extra bergruimte

Indeling en sfeer
Bij binnenkomst valt meteen op: dit huis ademt klasse en ruimte. De begane grond is uitgebouwd met een sfeervolle serre die baadt in het licht. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over via de openslaande deuren naar het zonovergoten terras.
De keuken? Een waar pronkstuk. In 2018 volledig vernieuwd, strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare luxe. Koken is hier niet zomaar een bezigheid – het is een belevenis.

Slapen in stijl
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras – perfect voor een ochtendkoffie in de zon.
De ruime, uitgebouwde badkamer is compleet uitgerust en heerlijk licht – een plek om echt tot rust te komen.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en extra bergruimte.

Buitenleven op z’n best
De tuin is een oase van rust. Gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overdekt terras, een nieuwe veranda en een recent geplaatst tuinhuis (2025). Genieten van zon, schaduw en privacy – dit is puur buitenleven.
De carport biedt ruimte voor je auto en is ideaal bij regen of zon.

Kenmerken in één oogopslag:
Perceel: 354 m²
4 slaapkamers
Zuidwest-tuin met privacy
Energiebewust: 11 zonnepanelen
Dakterras
Dubbele beglazing, screens, rolluiken
Vernieuwde meterkast, dakgoot (achter), voordeur
Airconditioning

Klaar om verliefd te worden?
Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit is het! Luxe, licht, ruimte, comfort – en dat op een fantastische plek. Een thuis waar je elke dag met plezier wakker wordt én thuiskomt.
Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
MAURIK O 611
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MRK01-O-611
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Maurik O 182
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-O-182
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
145 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden