Mr. Troelstrastraat 1 Tiel

Zonder twijfel de meest adembenemende villa in Tiel

Deze opmerkelijke stadsvilla, bekend als het ‘Pannenhuys’, is een zeldzame vondst in onze stad. Dit is het moment waarop deze bijzondere woning beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar.

De stadsvilla, ontworpen door de gerenommeerde Amsterdamse architect Edmold Nijsten in 1930, is gelegen op de hoek van de Beatrixlaan en de Mr. Troelstrastraat, in een historische wijk uit het Interbellum ten noordwesten van het Tielse stadscentrum. Het huis, een voorbeeld van de Amsterdamse School-stijl, is een architectonisch meesterwerk met een opvallende kap en schoorsteen, prachtige decoratieve raampartijen en expressief metselwerk. Deze villa heeft volledig zijn oorspronkelijke charme behouden. Het pand wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volop privacy en zon, afgebakend door een tuinmuur aan de straatkant, inclusief een buisstalen draaihek met zonnespijlen aan de Mr. Troelstrastraat. In de tuin staat een in stijl gebouwde berging. Een smaakvol geheel.

Deze vrijstaande stadsvilla, gedeeltelijk onderkelderd, is gebouwd op een bijna vierkante plattegrond, met een opvallende ronde erker in de zuidwestelijke hoek. Met vier asymmetrische gevels en twee verdiepingen onder een indrukwekkend hoog schilddak, biedt dit huis een unieke uitstraling. Het dak is bedekt met geglazuurde gele en paarse tuile du Nord-pannen en heeft een opvallende nokbekroning. Decoratieve dakkapellen sieren het dak, en het reliëfmetselwerk en bijzondere metselverbanden geven deze villa een buitengewoon karakter. De vensters zijn voorzien van witgeschilderde kozijnhouten en glas-in-loodramen, wat de uitstraling versterkt.

Indoor layout:

De binnenindeling van deze villa is vrijwel onveranderd en omvat een centrale hal met aan de ene zijde de woonkamer en-suite, gescheiden door prachtige schuifdeuren met glas-in-lood, en aan de andere zijde de keuken, bijkeuken en bergruimte. Vanuit de ontvangsthal met een prachtige granitovloer heeft u toegang tot een praktische en droge kelderruimte. De straatgerichte woonkamer biedt een beschutte omgeving en toch behoudt u privacy aan de binnenzijde.

Op zowel de eerste verdieping als in de kap bevinden zich per verdieping drie slaapkamers, met op de eerste verdieping een marmerlook badkamer. Alle ruimtes zijn keurig verzorgd en bieden zowel functionaliteit als sfeer.

De tuin is omgeven door een monumentale gemetselde tuinmuur aan de straatkant, met een buisstalen draaihek met zonnespijlen aan de Mr. Troelstrastraat. De vrijstaande stenen berging is even prachtig en gedetailleerd als de villa zelf, waarbij zelfs dezelfde dakpannen hergebruikt zijn. De tuin biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken en staat bekend om zijn hoge mate van privacy, met zorgvuldig gekozen beplanting die de villa omlijst.

Bijzonderheden:

Rijksmonument met architectuurhistorische waarde in de Amsterdamse School-stijl;
Stedenbouwkundig van belang op de hoek van de Beatrixlaan en de Mr. Troelstrastraat;
Centrale locatie met winkels, stadscentrum en NS-station op loopafstand;
Vakkundig gerestaureerd en met zorg onderhouden;
Regelmatig geïnspecteerd door de monumentenwacht en verkeert in uitstekende staat;
Kamer-en-suite;
Prachtige erker;
Glas-in-loodramen;
Schitterende massieve parketvloer;
Originele schouw;
Tuingerichte eetkeuken;
Praktische bijkeuken;
Maar liefst zes slaapkamers;
Veel privacy biedende tuin;
Volop zon in de tuin;
In stijl gebouwde buitenberging;
Woonoppervlak van maar liefst 164 m²!

Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige stadsvilla die zowel historische waarde als modern comfort biedt. Wij nodigen u graag uit om persoonlijk kennis te maken met deze bijzondere woning!