Groenestraat 2 Ophemert

Heerlijk lichte twee-onder-een-kapwoning op geliefde hoeklocatie met garage

Wonen in alle rust, met de charme van een dorp én de gemakken van de stad dichtbij – dat is precies wat deze fijne woning in Ophemert te bieden heeft. Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van 247 m², op een geliefde hoeklocatie. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort, met een vrijstaande garage én een groene omgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen.

Ophemert is een sfeervol dorp aan de rivier de Waal, met voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en gezellige horeca binnen handbereik. De stad Tiel ligt op slechts vijf autominuten afstand, of op zo’n 15 minuten fietsen via de schilderachtige dijkroute.

Woningkenmerken

Bouwjaar: 1967
Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
Gelegen op een ruim hoekperceel van 247 m²
Vrijstaande garage
Netjes, doch eenvoudig onderhouden

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. De lichte, doorzonwoonkamer met laminaatvloer voelt direct prettig aan. Aansluitend vind je een eenvoudige serre – een heerlijke plek om in het ochtendzonnetje te genieten van een kop koffie. De dichte keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier is de cv-opstelling geplaatst en is er extra bergruimte beschikbaar.

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, rust én potentie op een mooie plek? Dan is dit jouw kans. Deze woning biedt een solide basis in een fijne woonomgeving. Kom langs en proef zelf de sfeer – je bent van harte welkom!