Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met privacy, comfort én het zonnetje in je tuin

Wonen op de begane grond, met een complete keuken, 16 zonnepanelen én een heerlijke groene tuin vol privacy – welkom in deze goed onderhouden woning in het Betuwse Kesteren.

Gelegen in een rustig hofje, biedt deze levensloopbestendige woning alles wat je zoekt: rust, comfort, duurzaamheid en gemak. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over je verzorgde voortuin en het rustige straatbeeld. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht, en voelt het binnen net zo ruimtelijk als buiten.

Gelijkvloers gemak
De woning beschikt over een fijne indeling met alles binnen handbereik. Zo vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met airconditioning en uitzicht op de besloten achtertuin, én een nette badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De praktische keuken grenst direct aan de tuin en is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zó je eigen groene oase in.

Genieten van het buitenleven
De achtertuin, gelegen op het oosten, is een waar pareltje. Hier geniet je al vroeg op de dag van het zonnetje, bijvoorbeeld met een kop koffie of thee in de ochtend. Dankzij de ligging en het uitzicht op volgroeide bomen ervaar je hier volop privacy en rust. De tuin beschikt over een eigen achterom en een stenen berging – ideaal voor de fietsen of je tuinspullen.

Slim en duurzaam
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met 16 zonnepanelen, energielabel A en goede isolatie zit je hier klaar voor de toekomst. Er is bovendien volop opbergruimte: van een provisiekast en bergzolder tot een ruime stenen berging buiten.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, zeer ruime slaapkamer met airconditioning en vaste kast, evenals een extra ruimte met cv-ketel, tweede toilet, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De opbergzolder is bereikbaar via een steektrap.

Centrale ligging
Kesteren is een sfeervol Betuws dorp met een fijne mix van rust en voorzieningen. Je vindt er onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse andere winkels. Op loopafstand ligt de prachtige Rijnbandijk waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het rivierenlandschap.

Reis je graag of werk je buiten het dorp? Dan is het fijn om te weten dat Kesteren een NS-station heeft én dat de op- en afritten van de A15 binnen 5 minuten bereikbaar zijn. In slechts 35/40 autominuten sta je in Arnhem, Nijmegen of Den Bosch.

Highlights op een rij
Levensloopbestendig wonen in een rustige woonomgeving
16 zonnepanelen (5.280 wattpiek maximaal vermogen) en energielabel A
Airconditioning in slaapkamers
Complete keuken met o.a. combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en granietenaanrecht.
Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond
Privacyrijke achtertuin met ochtendzon, stenen berging en achterom
Alarmsysteem
Zonneboiler
Domoticasysteem
CV-ketel uit 2022, type CW5
Glasvezel aanwezig
Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Deze woning biedt alles om comfortabel, duurzaam en rustig te wonen – vandaag én morgen. Maak snel kennis met dit fijne thuis aan een van de mooiste hofjes van Kesteren.