Blackwoodstraat 31 Opijnen

Architectonisch fraai herenhuis met uitzonderlijk veel ruimte, licht en wooncomfort

In het charmante en landelijke West-Betuwse dorp Opijnen staat dit stijlvolle en zeer royale twee-onder-één-kap herenhuis met inpandige berging. Rustig gelegen aan de rand van een moderne woonwijk, met vrij uitzicht op het karakteristieke Huize Uytterwaerde, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Deze in 2004 gebouwde woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en telt vijf volwaardige slaapkamers. Al bij binnenkomst voelt het huis als een warme jas: licht, ruim en uitnodigend. De leefruimtes zijn opvallend royaal en doordacht ingedeeld – een absolute uitblinker binnen dit woningsegment.

De ligging is ideaal: landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Tiel, Zaltbommel, Waardenburg en Geldermalsen bevinden zich op korte afstand en bieden uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen en NS-stations. De uitvalswegen A2 en A15 zijn in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Via de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een houten vloer, veel daglicht en openslaande tuindeuren die een naadloze verbinding met de tuin creëren.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een fijne plek om te koken met zicht op de rustige straat.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, die is ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de ondergaande zon – een prachtig extraatje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met nog twee royale slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Deze verdieping maakt het huis tot een écht gezinshuis met volop mogelijkheden.

Buitenruimte
De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor de berging is parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. De voortuin is verzorgd aangelegd met plantenborders die de entree een vriendelijke uitstraling geven.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig omsloten, onderhoudsarm – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen.

Een ruim, licht en karaktervol woonhuis op een prachtige locatie – een woning die u gezien én gevoeld moet hebben.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort.