Koperslagerij 27 Tiel

Exclusief en duurzaam wonen in stijl, een appartement dat álles heeft

Levensgenieters opgelet!
Stap binnen in dit adembenemende, ultramoderne 4-kamer appartement en ervaar wonen op het hoogste niveau. Dit unieke appartement is tot in de puntjes ontworpen met oog voor luxe, comfort en duurzaamheid. Waar stijl en techniek perfect samenkomen.

Wonen met karakter en klasse
Gebouwd in 2023 en verdeeld over twee woonlagen biedt dit appartement een zee van ruimte en licht. De hoogwaardige afwerking, de slimme indeling en de verfijnde details maken dit een woning die indruk maakt. Geniet van de royale woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, de luxe open keuken met topapparatuur en het perfecte binnen-buiten gevoel dankzij de schitterende serre en het ruime dakterras.

Indeling
Via de lift bereikt u comfortabel de derde verdieping, waar dit prachtige appartement u verwelkomt.
Entree: een ruime hal met een moderne uitstraling, voorzien van meterkast, een stijlvol toilet met aqua-functie en een praktische berging met witgoedaansluitingen en WtW-installatie.

Woonkamer: zodra u binnenkomt, valt direct het licht op. De royale, sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne PVC-vloer en de grote schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 8 m²) zorgen voor een open en warme sfeer – hier leeft u echt met de seizoenen mee.

Keuken: koken wordt een plezier in de luxe open keuken van Bruynzeel. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, combi-oven, aparte oven, Quooker, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, bordenwarmer en een handige koffienis. Het composieten werkblad met geïntegreerde stopcontacten en de doordachte opbergruimte maken het geheel zowel praktisch als elegant.

Slaapkamers: er zijn twee ruime slaapkamers, elk met een prettige, rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer be
schikt bovendien over een inloopkast – een stijlvolle en functionele toevoeging die het dagelijks gemak verhoogt.

Badkamer: de badkamer straalt rust en luxe uit, met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en een urinoir. Hier begint en eindigt uw dag in alle comfort.

Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag – een plek met eindeloze mogelijkheden.
De lichte studio-/werk-/hobbykamer met pantry is ideaal voor thuiswerken, logees of als creatieve ruimte. Aansluitend ligt de prachtige serre, voorzien van glazen schuifdeuren, die u direct toegang geeft tot het royale dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, beschut tegen de wind. Een heerlijke plek voor een goed boek, een glas wijn of een ontspannen avond met vrienden.

Comfort en duurzaamheid
Het appartement is volledig gasloos en uitgerust met de nieuwste verwarmings- en koelingssystemen (WKO). Energielabel A++ garandeert lage energiekosten en een milieuvriendelijke leefstijl.
Pluspunten
Woonoppervlak: 117 m² (verdeeld over 2 lagen)
Bouwjaar 2023, in perfecte staat van onderhoud
Energielabel A++
Volledig gasloos en duurzaam
Luxe afwerking
Plafondhoge deuren met hardhouten kozijnen
Twee parkeerplaatsen met elektrische laadmogelijkheid
Ruime berging op de begane grond
Servicekosten: €208 + €25 per parkeerplaats
Nabij centrum Tiel en theater Agnietenhof

Locatie
De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij het bruisende hart van Tiel. Winkels, restaurants, sportclubs en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. En met de rivier de Waal om de hoek geniet u van schitterende wandel- en fietsroutes in een groene, waterrijke omgeving. Dankzij de centrale ligging in Nederland zijn steden als Utrecht, Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar.

Kortom
Een appartement dat luxe, comfort en duurzaamheid perfect combineert.
Bent u klaar om dit bijzondere thuis zelf te ervaren?