Heiligestraat 6 Tiel

Het mooiste huis in dit segment!

Wat een beauty.

In een geliefde straat, op loopafstand van de binnenstad en de supermarkt, staat dit sfeervolle herenhuis uit de jaren dertig (ca. 131 m² woonoppervlakte). Een huis met karakter én comfort: het heeft energielabel B en 12 zonnepanelen – dus klaar voor de toekomst. Achter de gevel wacht een verrassend complete woonwereld met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime tuinkamer en een berging.

Stap binnen en voel meteen de ziel van het huis. De royale hal met originele tegel vloer zet de toon: stijlvol, warm en doordacht. In de living komt alles samen. De visgraatvloer geeft elegantie, de houtkachel zorgt voor sfeer en via de aluminium schuifpui stroomt het licht naar binnen. De strakke wandafwerking en de slimme indeling maken dit tot een ruimte waar je élke dag graag bent. Aansluitend ligt de halfopen, op maat gemaakte keuken: een echte eyecatcher. Koken wordt hier een feestje dankzij de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het marmeren werkblad voelt luxe en vanuit hier kijk je zo de tuin in. Door de zuidwestligging geniet je van vroeg in de middag tot in de avond van de zon. In de ruime ontvangsthal vind je bovendien een recent vernieuwde toiletruimte en toegang tot de kelder—fijn voor extra provisie of als wijnkelder.

Ruimte, rust en karakter op de verdiepingen
De eerste verdieping verwelkomt met een royale overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een eigen balkon hebben—heerlijk voor je eerste kop koffie of een momentje voor jezelf. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

En dan is er nog de tweede verdieping: hier liggen twee flinke slaapkamers (in totaal dus vijf slaapkamers), een aparte wasruimte, een grote overloop en een vliering voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor een (thuis)werkplek, logeerkamer of speelruimte—wat jouw leven nu vraagt.

Buitenleven dat klopt
De zonnige tuin is een plek om te landen. Groen, beschut en uitnodigend. De grote tuinkamer is een bonus van formaat: een heerlijke plek om te werken, te sporten, te borrelen met vrienden of simpelweg even tot jezelf te komen. Samen met de berging vormt dit je eigen buitenparadijsje, het hele jaar door bruikbaar.

Duurzaam en comfortabel
Dankzij dak- en vloerisolatie, energielabel B en 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen prachtig, maar ook energiezuinig, comfort dat je voelt en lasten die meevallen.

Pluspunten in het kort
Jaren dertig woning met karakter, energielabel B en 12 zonnepanelen
Ca. 131 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers
Zuidwesttuin met grote tuinkamer en berging
Sfeervolle living met visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en aluminium schuifpui
Halfopen maatwerkkeuken met o.a. inductie, combi-oven, vaatwasser en granieten blad
Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
Twee balkons, kelder en aparte wasruimte
Dak-, muur- en vloerisolatie voor extra wooncomfort
Gelegen in een geliefde straat, loopafstand van binnenstad en supermarkt

Kortom: een zeldzaam mooie mix van jaren dertig charme, modern wooncomfort en toekomstbestendige duurzaamheid. Een huis om verliefd op te worden.