Arsenaal 62 Culemborg

Forteneiland – wonen in een modern bolwerk

Wanneer je Forteneiland nadert, doemen de markante “poortwachters” van het fort al op. De stoere, robuuste architectuur knipoogt naar het rijke fortenverleden van de Hollandse Waterlinie. Grote, krachtige volumes gaan moeiteloos samen met verfijnde details en een weelde aan groen, waardoor het eiland een eigen, herkenbaar karakter krijgt. Wonen voelt hier als een modern bolwerk van comfort en plezier. Forteneiland is de harmonie van natuur en architectuur in één.

Natuur als leefomgeving
De natuur is hier geen decor, maar de kern. Bomen flankeren de lanen, halfverharde paden slingeren tussen de huizen door en een grote variatie aan beplanting bepaalt het straatbeeld. Het omliggende water versterkt het eilandgevoel. Aan de kop van het eiland leidt een trap rechtstreeks naar de waterkant: een uitnodigende plek om te zitten, te spelen, te ontspannen en simpelweg te genieten. De wijk omarmt de natuur met groene hagen, gevarieerde beplanting, speelplekken en nestelplaatsen voor vogels en vleermuizen.

Ligging vol voordelen
Het eiland bestaat uit twee delen en ligt midden in Parijsch, een wijk in Culemborg die bekendstaat om haar centrale ligging. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, sportverenigingen, scholen, cultuur en zorg. Dankzij het treinstation ben je in korte tijd in Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Ook de nabijheid van de A2 en andere belangrijke snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

De woning
Een eyecatcher met torentje
Op Forteneiland Oost komen stoere architectuur en buitenleven samen in deze halfvrijstaande droomwoning. Het is de enige woning op het eiland met een uniek torentje dat uitkijkt over het water! Het speelse verspringen van de gevel zorgt ervoor dat het huis niet alleen in de straat, maar ook ver daarbuiten opvalt. Een echte blikvanger. De gemetselde poort markeert de ruime oprit en geeft direct karakter.

Binnen vol ruimte en licht
Zodra je binnenkomt via de royale entree met stalen taatsdeur, merk je het: hier staat ruimte centraal. In de leefkeuken geniet je ’s ochtends van koffie, krant en de opkomende zon, met wijds uitzicht over het water. De stalen taatsdeuren leiden naar een extra brede living, waar dubbele tuindeuren zorgen dat buiten naar binnen stroomt. De speelse plattegrond biedt volop vrijheid om het huis naar eigen wens in te delen.

Comfortabele verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een zeer complete badkamer met bad, toilet én douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige vliering. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers.
Duurzaam & toekomstbestendig
Duurzaamheid zit hier in de vezels. De woning is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp (Nibe), vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en uitstekende isolatie. Het resultaat: behaaglijk warm in de winter, koel in de zomer en een verrassend lage energierekening – momenteel slechts €34 per maand.

Buitenleven
De klimaatadaptieve tuin is een verlengstuk van het huis en is ontworpen voor ieder moment van de dag. Dankzij het doordachte ontwerp geniet je van zon én schaduw, uitzicht op je eigen vijver en de singel die het eiland omsluit.
• Vier verschillende zitplekken, elk met hun eigen sfeer
• Schaduw van bijzondere boomsoorten en sfeervolle accentverlichting
• Een veranda en overkapping om al vroeg in het voorjaar buiten te leven
• Een vlonder aan het water, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten
Ook praktisch is gedacht: er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een berging voor fietsen en tuinspullen.

Pluspunten in het kort
• Iconische, fort-geïnspireerde architectuur met uniek torentje
• Royale leefruimtes met veel licht en lucht
• Vijf slaapkamers en complete badkamer
• Gasloos wonen met bodemwarmtepomp en vloerverwarming/-koeling (alle verdiepingen)
• Energiezuinig (Label A+++)
• Zonnige, sfeervolle tuin met veranda, overkapping, vlonder en vijver
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Centrale ligging in Parijsch met winkels, scholen en station dichtbij

Kortom
Een halfvrijstaande woning die karakter, comfort en natuur feilloos combineert. Dit is thuiskomen op niveau, op een plek die elke dag een beetje als vakantie voelt.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.