Dijkstraat 6 Ophemert

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Het ultieme buitenleven – midden in het dorp

Wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, wonen in alle rust en toch de charme van het dorpsleven binnen handbereik. Deze karakteristieke vrijstaande woning verenigt het beste van twee werelden: het vrije buitenleven en de gemoedelijkheid van het dorp.

Al 65 jaar een thuis vol liefde
Op een royaal perceel van maar liefst 1.103 m² staat deze sfeervolle woning, waar één familie de afgelopen 60 jaar met plezier, zorg en toewijding heeft gewoond. Zodra je het erf oploopt, voel je het: hier kom je tot rust. De stilte van het platteland, het uitzicht tot aan de Waalbandijk – het is alsof je zo een schilderij binnenstapt.

Een huis met een verhaal
Bij binnenkomst stap je terug in de tijd. De woning werd direct na de oorlog gebouwd als woningwetwoning, en ademt nog altijd de sfeer van toen – met enkele moderne aanpassingen die het comfort van nu bieden. Zo is er centrale verwarming aangelegd, is de keuken vervangen en is er dubbel glas geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd met de gezellige woonkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan.

Op de begane grond vind je een praktische doucheruimte en een bijkeuken met plek voor het witgoed. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee met dakkapel – én een tweede toilet.

In het kort:
Vrijstaand wonen met karakter en historie
Landelijke ligging, centraal in Nederland
Adembenemend uitzicht over het polderlandschap
Riant perceel van 1.103 m² met twee schuren
Elke dag het gevoel van vakantie

Een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en authenticiteit

Je investering, energie en liefde worden op deze plek méér dan beloond.

Een buitenkans om jouw eigen droom te realiseren, op een plek waar historie, natuur en vrijheid samenkomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
39 m²
Perceel
1.103 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ophemert C 781
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
753-C-781
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Ophemert H 1141
Oppervlakte
613 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OHM00-H-1141
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden