Silvanusstraat 14 Kesteren

Royale hoekwoning met garage, zonnige tuin én eindeloos veel mogelijkheden – midden in het dorp!

Op een rustige, groene locatie in het hart van het dorp staat deze fijne, royale hoekwoning met garage en zonnige tuin op u te wachten. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote garage én een zonnige tuin met volop privacy, is dit een huis vol ruimte, comfort én potentie.

De woning is altijd met liefde bewoond door de huidige eigenaresse, die hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. In de loop der jaren heeft zij bewust geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder andere muur-, vloer- en glasisolatie en 8 zonnepanelen. Nu het huis te groot wordt, hoopt zij dat er een nieuw gezin komt dat hier net zo fijn zal wonen als zij heeft gedaan.

Ruimte, licht en comfort – een huis dat direct goed aanvoelt
Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte dit huis te bieden heeft. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Hier geniet u van zonnige ochtenden en knusse avonden in een warme en comfortabele leefomgeving.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens te moderniseren of uit te breiden tot een open woonkeuken.
De ruime hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, trapkast en extra bergruimte met meterkast.

Vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop met veel bergruimte. Hier vindt u de cv-installatie en een grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Een ideale ruimte als tienerkamer, werkplek of logeerkamer.

Zonnige tuin met veel privacy én extra ruimte
De woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen.
Uniek detail: de eigenaresse huurt van de gemeente een extra stuk tuin aan de achterzijde. Voor € 348,- per jaar heeft u daarmee bijna het dubbele aan tuinoppervlak tot uw beschikking – ideaal voor wie van buitenleven houdt!

De aangebouwde garage is ruim en multifunctioneel: geschikt voor de auto, fietsen, hobby’s of extra opslag.

Perfect gelegen – alles binnen handbereik
U woont hier in een rustige woonwijk, maar letterlijk met het dorpscentrum om de hoek.
Winkels, basisscholen én middelbaar onderwijs, sportverenigingen, kerken, horeca en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand.
Het openbaar vervoer (bus en trein) is uitstekend geregeld.
En via de nabijgelegen A15, A12 en A30 bent u zo in steden als Tiel, Rhenen of Arnhem.

Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk
Deze woning is meer dan stenen en muren – het is een thuis geweest. De eigenaresse laat het met een warm hart achter, in de hoop dat een nieuw gezin hier hun eigen verhaal zal beginnen.
Bent u op zoek naar een ruim en licht gezinshuis, met een zonnige tuin, garage en een centrale ligging in het dorp?
Dan is dit úw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden.