Grote Ronduit 22 Tiel

Wonen op topniveau, duurzaam, stijlvol en tot in detail afgewerkt

Sommige huizen kloppen gewoon. Dit is er zo één.

In deze moderne hoekwoning uit 2021 waar comfort, duurzaamheid en een doordachte indeling perfect samenkomen. Een huis dat niet alleen prachtig is om te zien, maar ook uitzonderlijk prettig leeft. Volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, triple glas, uitstekende isolatie en 16 zonnepanelen, goed voor een indrukwekkend energielabel A+++.

Licht, ruimte en een heerlijke flow
Dankzij de hoekligging baadt de woning in het daglicht. Extra ramen aan de zijgevel zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis: royaal, licht en perfect verbonden met buiten. Via de aluminium schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, waar je de hele dag door van de zon geniet. De extra zijtuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Geniet het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, met uitzondering van de zolder.

Slim ingedeeld, maximaal benut
De woning is praktisch én ruim opgezet:
Op de eerste verdieping vind je een royale master bedroom met een prachtige inloopkast en een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is licht en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

De tweede verdieping is volledig benut en biedt een extra slaapkamer en een aparte, praktische wasruimte.

Alles is logisch ingedeeld en tot in de puntjes afgewerkt.

De open keuken is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. De afwerking straalt rust en luxe uit – perfect passend bij de moderne uitstraling van de woning.
Door het hele huis ligt een strakke PVC-vloer en zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De stalen binnendeur en het houten paneel in de woonkamer geeft het geheel een eigentijds en karaktervol accent.

Rustige ligging, alles binnen handbereik
De woning ligt in de jonge, groene en kindvriendelijke wijk Kop van Waal. Een fijne leefomgeving met brede straten en veel groen.

Op loopafstand vind je de uiterwaarden, een park, het centrum en het station. Ook steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar.

Voor de deur zijn meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Kort samengevat
Moderne hoekwoning (2021) met energielabel A+++
Volledig gasloos: warmtepomp, triple glas en 16 zonnepanelen
Vloerverwarming op alle verdiepingen met uitzondering van de zolder
Uitgebouwde, lichte woonkamer met aluminium schuifpui
Zonnige tuin op het zuiden en westen – de hele dag zon
Extra lichtinval door zijramen
Master bedroom met inloopkast
Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer en wasruimte
Luxe badkamer met vloerverwarming
Rustige, groene ligging nabij natuur, centrum en station
Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning

Instapklaar en tot in detail verzorgd.
Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom.