Rembrandtstraat 26 Tiel

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Omschrijving

Een huis dat je moet ervaren…

Deze prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige en geliefde locatie is een uitblinker in dit segment. Deze woning combineert sfeer, comfort en luxe op een manier die je direct voelt zodra je binnenstapt. Tot in de puntjes afgewerkt, met oog voor detail én woonplezier – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Wonen met karakter en warmte
De royale L-vormige woonkamer straalt sfeer uit dankzij de visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een charmante erker die zorgt voor een mooie lichtinval. De gashaard vormt het warme hart van de ruimte – een plek waar je heerlijk tot rust komt. Via de schuifpui loop je zo de groene, vrije achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Luxe en comfort in de keuken en badkamer
De nieuwe, luxe keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en straalt luxe uit, met een ruime inloopdouche, een stijlvol meubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Ruimte voor het hele gezin
Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele kamers. De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers én een praktische wasruimte.

Multifunctionele extra ruimte
Achter de garage bevindt zich een volledig geïsoleerde extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer voor een ouder kind. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

Buiten genieten in alle rust
De achtertuin is groen, vrij gelegen, heeft een eigen achterom en biedt volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden.

Duurzaam en toekomstgericht
Met 12 zonnepanelen en energielabel B is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Locatie met alles binnen handbereik
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, sportvoorzieningen, winkels en het ziekenhuis in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting de A15.

Kortom: een smaakvol gemoderniseerde woning met karakter, ruimte en luxe, op een fijne plek in Tiel. Een huis dat direct als thuis voelt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel H 2547
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-2547
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden