Loek van Ierselstraat 49 Culemborg

Uniek ontworpen gezinswoning met circa 180 m² wooncomfort, superluxe afwerking en een zonnige tuin op het zuiden

Soms kom je een woning binnen en voel je meteen dat alles klopt. De ruimte, de lichtinval, de afwerking, de sfeer. Deze jonge en volledig geïsoleerde gezinswoning in de geliefde nieuwbouwwijk Parijsch is zo’n huis. Een woning die niet standaard aanvoelt, maar juist eigenheid, comfort en exclusiviteit uitstraalt.

Hier is gekozen voor kwaliteit. Voor materialen met uitstraling. Voor een ontwerp dat anders is dan anders. De woning is onder architectuur ontworpen, met handgemetselde gevels, kunststof binnenkozijnen en een afwerkingsniveau dat je door het hele huis terugziet. Met circa 180 m² woonoppervlakte, drie ruime woonlagen, drie flinke slaapkamers en volop mogelijkheden op de tweede verdieping, is dit een huis dat meebeweegt met het leven.

Vanaf de entree wordt duidelijk dat deze woning met zorg en aandacht is samengesteld. De hal geeft direct een stijlvolle eerste indruk, met toegang tot het luxe toilet, de trapopgang, de meterkast en de praktische inpandige berging. De hoogwaardige vloertegels met vloerverwarming, de strak gestuukte wanden en plafonds en de zorgvuldige detaillering zorgen voor een rustige, luxe basis.

De leefruimte vormt het hart van het huis. Ruim, licht en uitnodigend. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een plek waar wonen, koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De superluxe open keuken met kookeiland is niet alleen fraai om te zien, maar ook bijzonder compleet uitgevoerd. De keukenwand is voorzien van een grote oven, een oven met stoomfunctie en een grote koelkast (319 liter). Het kookeiland beschikt over een 4 pits inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een spoelbak met Quooker kraan, Quooker zeeppomp en een vaatwasser.
Aan de tuinzijde zorgen de dubbele openslaande deuren voor een prachtig binnen buitengevoel. Zodra de deuren openstaan, wordt de zonnige achtertuin als vanzelf onderdeel van de leefruimte. De tuin ligt ideaal op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt vrij zicht op het fraai aangelegde Park House Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, ontspannen weekenden en een dagelijkse dosis groen.

Ook op de eerste verdieping zet het luxe woongevoel zich voort. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en strak afgewerkt. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en een separaat toilet. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Alles ademt comfort, rust en kwaliteit.

De tweede verdieping is een verrassend royale ruimte met veel mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ideaal te gebruiken als studio, werkruimte, speelkamer, sportkamer of logeerverblijf. Door de royale maatvoering is het ook uitstekend mogelijk om hier twee afzonderlijke kamers te realiseren. Daarmee biedt de woning niet alleen veel ruimte voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst.

Goed om te weten
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
De achtertuin ligt op het zuiden.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De achtertuin heeft een achterom.
Vanuit de woonkamer bereik je de tuin via dubbele openslaande tuindeuren.
De woning is onder architectuur ontworpen.
De gevels zijn handgemetseld.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
De woning heeft een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau.

Ligging
De woning ligt in de populaire wijk Parijsch, aan de rand van Culemborg. Een jonge, geliefde woonomgeving met groen, ruimte, speelgelegenheden en voorzieningen in de nabijheid. De historische binnenstad van Culemborg ligt op loop en fietsafstand en biedt een sfeervolle mix van winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrassen.
Ook de natuur is dichtbij. Het rivierengebied met uiterwaarden, wandelroutes en fietsmogelijkheden ligt binnen handbereik. Landgoed Mariënwaerdt en de bekende Appeldijk zijn eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar.
Culemborg beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation, polikliniek, bibliotheek, stadstheater, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn Utrecht, Den Bosch en de Randstad uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de trein.

Een stijlvolle, ruime en superluxe woning waar comfort, karakter en woonplezier op een prachtige manier samenkomen. Je hoeft hier alleen nog maar binnen te stappen en te ervaren hoe goed het voelt.