Wethouder van den Burgstraat 7

Zoelen

€ 630.000,- k.k.

Omschrijving

Het Betuwse woningaanbod is schaars momenteel, maar een woning met deze unieke kwaliteiten komt ook nog eens zelden voorbij. In deze vrijstaande woning (inhoud bijna 730 m3) welke is gelegen op een prachtige kavel van 1.350 m2 , geniet je van rust en ruimte en je woont letterlijk op steenworp afstand van "het Zoelense bos met kasteel en publiek.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 630.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 174 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1986
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Het Betuwse woningaanbod is schaars momenteel, maar een woning met deze unieke kwaliteiten komt ook nog eens zelden voorbij. In deze vrijstaande woning (inhoud bijna 730 m3) welke is gelegen op een prachtige kavel van 1.350 m2 , geniet je van rust en ruimte en je woont letterlijk op steenworp afstand van “het Zoelense bos met kasteel en publiek toegankelijk landgoed” en de steden Tiel en Buren.

Eindeloos veel ruimte
In deze tijd wil je juist ruimte en privacy. Hier leef je met je gezin, met mooie besloten tuin met veel privacy, weg van alle drukte. Of je nu een ochtend sprong neemt in het buitenzwembad of aan het eind van de dag relaxt met een glas wijn, hier ervaar je een eigen wereld! Dit is de plek waar jij alles tot je beschikking hebt waar je maar van kunt dromen. Want loop maar even mee. Vanaf het terras kom je via de schuifpui in de woonkamer, binnen en buiten gaan hier moeiteloos in elkaar over. De woonkamer heeft een uitgelezen formaat. Natuurlijk is er ruimte voor een grote leeftafel. In de zithoek geniet je in het najaar van de openhaard en borrel je heerlijk met vrienden. Wat opvalt in het hele huis? Het invallende daglicht waar je ook bent! Overal heb je contact met de eindeloze tuin – wat nog meer het gevoel van “leven buiten de stadsdrukte” versterkt.

Kwaliteit in de keuken
Het goede leven begint natuurlijk in de keuken. De keuken is recent geheel vernieuwd met Miele oven, stoomoven, vaatwasser en Atag 5-pits gastoestel, composiet werkblad en afzuigkap. De handige bijkeuken zorgt ervoor dat je alles ook praktisch kunt indelen. Precies zoals jij en je gezin dat hebben bedacht. Vanuit deze bijkeuken bereik je de aangebouwde garage. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar het terras. Ideaal.

Het huis ademt visuele rust uit en de kracht van de woning is de extra werkkamer op de begane grond. Een ruimte waar je rustig kunt werken en zaken kunt doen.

De grote verdieping met maar liefst vier slaapkamers biedt ruimte voor het hele gezin. Ook de badkamer is ruim. Alles is hier aanwezig wat je nodig hebt: een ligbad, separate douche, een tweede toilet en natuurlijk een wastafel.

De bergzolder loopt over de gehele lengte van het huis en is op stahoogte.

Zijn we nog iets vergeten? Ja, de kelder. En hoe handig is die! Een mooie ruimte, op stahoogte en een perfecte plek voor je wijnvoorraad.

Duurzaam en natuurlijk
Ondanks dat het een ruime vrijstaande woning betreft, beschikt het toch over energielabel B. Het geeft aan dat de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Een verdere korte uitleg hoe de huidige eigenaren dit hebben bereikt: op het dak liggen 15 zonnepanelen, deze zorgen voor een belangrijke bijdrage in de energievoorziening.

Het buitenleven
De tuin rondom is prachtig aangelegd, biedt volledige privacy en is gesitueerd op het zuiden. Het royale terras voor een grote eettafel en dito loungeset grenst aan de woonkamer. Aan het terras staat een glazen kweekkas voor het opkweken van planten; deze is ook geschikt als winterberging van potplanten.
Het zwembad biedt helemaal het ultieme vakantiegevoel.

Bij de hoofdingang bevindt zich een royale eigen parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

– 174 m2 woonoppervlakte;
– Schuifpui;
– L-vormige woonkamer;
– Ruime c.v. ruimte op de eerste verdieping;
– Ramen: hardhouten kozijnen, vensterbanken travertin;
– Open haard;
– Werkkamer op de begane grond;
– Mooie eetkeuken;
– Praktische bijkeuken;
– Binnendoorgang naar garage;
– Kelder op stahoogte;
– Bergzolder op stahoogte;
– Fantastische tuin op het zuiden;
– Vier slaapkamers;
– Grote badkamer;
– Alarminstallatie;
– Kweekkas;
– Grote garage (30m2)
– 15 zonnepanelen;
– Grote aangelegde tuin rondom;
– Tuinhuis;
– Zwembad;
– Vierkante kavel.

Absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 630.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9m2
  • Externe bergruimte ca. 11m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 30m2
  • Inhoud ca. 726m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1350m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.