Watersnip 1

Maurik

€ 765.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, luxe villa op een droomlocatie

Deze schitterende villa (2019) met garage staat als het ware op een eigen eilandje. Er is 100% privacy en een blijvend vrij uitzicht over groen, water en weilanden. Je bent hier één met de natuur en dat merk je ook als je binnen bent. De villa verkeert in nieuwstaat en dat gecombineerd met volledig.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 765.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 178 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2019
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Ruime, luxe villa op een droomlocatie

Deze schitterende villa (2019) met garage staat als het ware op een eigen eilandje. Er is 100% privacy en een blijvend vrij uitzicht over groen, water en weilanden. Je bent hier één met de natuur en dat merk je ook als je binnen bent. De villa verkeert in nieuwstaat en dat gecombineerd met volledig vrij wonen is uitzonderlijk.

Het huis heeft 178 m² aan woonoppervlakte en een hoog afwerkingsniveau. Dit is met liefde en zorg gedaan. Door de juiste materialen en afwerking is het resultaat een warm thuis. Zoals met alle nieuwe woningen heb je hier weinig zorgen over je energieverbruik. Het energielabel is A en er zijn 18 zonnepanelen. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Tijdens de tour door het huis is de keuken de eye-cather. Niet alleen door het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen komt, maar ook het gemak van high-end inbouwapparatuur van Miele. Het eldorado van de hobbykok. Verder heeft het kookeiland een blad van gehard glas, waarop je hete schalen zonder onderzetters kunt zetten.

Er zijn drie royale woonlagen. De vele ramen zorgen voor lichte vertrekken. Door de raampartijen krijg je het gevoel dat je letterlijk in de natuur woont en elke dag weer een ander uitzicht beleeft. De gezellige living heeft openslaande deuren naar buiten en een fantastische open woonkeuken met strak eiland en luxe inbouwapparatuur. Ook het sanitair is luxe afgewerkt.

Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie flinke slaapkamers. In de master bedroom tref je een ruime inloopkast en drie Franse balkons. De luxe badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met infrarood Sunshower en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Er is een separaat tweede toilet.

We zijn er nog niet. Ook de tweede verdieping is groot. Er is een fijne was- en bergruimte met wastafel en de mogelijkheid om hier een prachtige vierde slaap- of werkkamer te realiseren.

De bijzondere tuin leid je rond om het huis naar het hoofdterras, welke pal op het zuiden is gesitueerd. Het hoofdterras heeft een verstelbare overkapping en er is een veranda met buitenkeuken. De tuin heeft meerdere terrassen en op mooie dagen kan je kiezen om in de zon of in de schaduw van de tuin te genieten. Je kunt rondom de woning lopen en op mooie dagen zowel in de zon als in de schaduw van de tuin genieten.

Bijzonderheden:
– Aan het water;
– Blijvend vrij uitzicht;
– Veranda;
– Geïsoleerde garage;
– Kookeiland met exclusieve verstelbare afzuigkap;
– Alle inbouwapparatuur zijn van het merk Miele;
– Quooker Combi RVS flex met boiler;
– Stoomoven, combi-oven; ijskast met vershoudlades;
– Veel ramen;
– Onder architectuur gebouwd;
– Verlaagd plafond met lichtplan inbouwspots;
– Hoofdterras pal op het zuiden;
– Vloerverwarming op begane grond en verdieping;
– Openslaande deuren;
– Twee separate toiletten;
– 18 zonnepanelen;
– Waterontharder;
– Netwerk bekabeling in het hele huis;
– Glasvezel aansluiting;
– Droomlocatie.

Het mooiste huis in dit segment!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 765.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 19m2
  • Inhoud ca. 736m3
  • Perceeloppervlakte ca. 414m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.