Ruisvoorn 8

Tiel

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Een luxe klassieker!

Deze fantastische, twee onder één kapwoning (2000) met grote erker en voormalige garage heeft de tuin exact op het zuiden en is werkelijk top onderhouden.

Bij binnenkomst merk je direct dat het huis met veel liefde wordt bewoond. De bewoners waren ook niet van plan om te verhuizen. Het hele huis is recent nog.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 395.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 126 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2000
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Een luxe klassieker!

Deze fantastische, twee onder één kapwoning (2000) met grote erker en voormalige garage heeft de tuin exact op het zuiden en is werkelijk top onderhouden.

Bij binnenkomst merk je direct dat het huis met veel liefde wordt bewoond. De bewoners waren ook niet van plan om te verhuizen. Het hele huis is recent nog geschilderd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe c.v.-ketel.

Dit prachtige huis staat aan een rustige, brede laan in buurt vijf van Passewaaij, met zicht op openbaar groen, voldoende opstelruimte voor de auto’s, waarvan twee plaatsen op de eigen inrit en een plaats voor de voormalige garage (thans praktijkruimte). De ligging van de achtertuin is exact op het zuiden en de ondergaande zon in de zijtuin: perfect!
Dit herenhuis ligt in de directe nabijheid van scholen, een wijkwinkelcentrum en het NS-station op slechts vier minuten fietsafstand!

Wij denken dat dit het mooiste huis is in dit segment!

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de fantastische woonkamer. Deze lichte woonkamer met schuifpui heeft een PVC-vloer met vloerverwarming. Door de erker aan de voorzijde is het er heerlijk licht en kijk je lekker van je af. De half open luxe keuken is compleet in 2020 vernieuwd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk breed. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn wat betreft maatvoering redelijk gelijk.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer heeft een heerlijke inloopdouche en een fraai meubel met brede wastafel en twee kranen. De tweede toilet is separaat aan de overloop.

Tweede verdieping:

Je komt via de vaste trap in de vierde slaapkamer terecht. Deze is voorzien van een laminaatvloer met nieuwe dakramen. Via een deur bereik je de technische ruimte met opstelling CV-ketel (2020). In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit.

De achtertuin op het zuid-westen gelegen. De tuin is (zeker voor een woonwijk) privacyrijk en je kunt via de zij- en achterkant achterom komen en gaan. De garage is ingedeeld in een schuur en een praktijkruimte. Deze praktijkruimte is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting (warm & koud). Deze praktijkruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. De oprit aan de voor- en zijkant bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. De nieuwe oprit is verhard en opnieuw bestraat in 2021, samen met een nieuw terras in de tuin.

– Prachtig huis;
– Luxe keuken;
– Nieuwe badkamer;
– Recent geschilderd;
– Verhuisklaar;
– Mooie erker;
– Vloerverwarming;
– Schuifpui;
– Heerlijke tuin;
– Vier slaapkamers;
– Praktijkruimte;
– Alle voorzieningen op loopafstand;
– Perfecte ligging op de zon.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 395.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5m2
  • Externe bergruimte ca. 16m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 446m3
  • Perceeloppervlakte ca. 266m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Schuifpui, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Heb je vragen of wil je even binenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Heb je vragen of wil je even binenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jochem.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.