Omschrijving

Een beauty! Stoer en compleet instapklaar huis.

Een opvallende woning met twee badkamers, een inpandige garage, een inloopkast, een visgraatvloer en een droomkeuken. Het uitzicht is vrij, de woning ligt centraal en is in 2020 volledig gerenoveerd. Helemaal perfect in orde en dus instapklaar, klussen is hier niet nodig.

Dit uitermate smaakvolle woonhuis (134 m² woonoppervlakte!) is tot in de puntjes afgewerkt en voelt als een warme jas. Deze prachtige, uitnodigende woning heeft een zonnige tuin op het westen.

In slechts vijf minuten wandel je naar de prachtige uiterwaarden langs de Lek en in de directe omgeving tref je diverse scholen, kinderdagverblijven en het NS-station. Het historische centrum van Culemborg is eveneens op loopafstand.

Deze woning is in 1989 gebouwd op een perceel van 210 m² en heeft een inhoud van ongeveer 500 kuub. De woning werd in 2020 van top tot teen gestript en opnieuw opgebouwd en ingedeeld. Hierbij is het leidingwerk, het balkon, het dak van de garage, het buitenschilderwerk, de schuttingen, de tuin en ook de garagedeur aangepakt. Eén van de twee badkamers, de keuken, de vloeren en het toilet zijn ook helemaal vernieuwd in 2020. Door gewijzigde plannen van de eigenaar krijgt iemand anders de kans hiervan te gaan genieten.

Een completer huis is er niet!

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang en het vernieuwde toilet. De riante woonkamer en de keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 45 m². De visgraatvloer van Solidfloor is uitgevoerd in Black Oak. De zwarte, nieuwe keuken heeft Siemens inbouwapparatuur met nog drie jaar garantie. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is omgetoverd tot een luxe hotelsuite; een heerlijke, ontspannen ruimte. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer is slim ingedeeld en uitgevoerd met een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping onderging een ware metamorfose toen de grote dakkapel werd geplaatst. Hierdoor ontstonden twee ruime slaapkamers van 11 en 14 m². De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping is de tweede badkamer. Die is modern en uitgerust met een douche, een vaste wastafel, een derde toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op de overloop nog de afgesloten stookruimte.

De geheel bestrate achtertuin ligt op het westen. Tot ’s avonds laat geniet je er van de zon.

Dit zou wel eens jouw nieuwe plek kunnen zijn. We nodigen je van harte uit om dit moois te komen bezichtigen. Een afspraak is zo gemaakt.

Samengevat:
– In 2020 volledig gemoderniseerd;
– Drie slaapkamers;
– Openslaande deuren;
– Twee badkamers;
– Drie toiletten;
– Visgraatvloer;
– Geheel geschilderd;
– Cv-ketel uit 2020;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Waterontharder;
– In 2021 is de tuin opnieuw aangelegd en zijn de schuttingen (deels) vervangen;
– Elektrische garagedeur uit 2020.