Rijnbandijk 9

Ingen

€ 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Huize De Rustenburg, aangenaam!

Met een boerderij als dit, is het als met de beste wijnen. Zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail.

In een oase van rust en vrijheid staat dit boerenlandgoed op ruim vier hectare (40.346 m2). Dit perceel bestaat niet alleen uit grazige weilanden,.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 395 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1855
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Mâcé.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Huize De Rustenburg, aangenaam!

Met een boerderij als dit, is het als met de beste wijnen. Zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail.

In een oase van rust en vrijheid staat dit boerenlandgoed op ruim vier hectare (40.346 m2). Dit perceel bestaat niet alleen uit grazige weilanden, maar ook uit een wiel; een grote binnendijkse waterplas omzoomd door wilgen.
Op het wiel kan geroeid, gevist en in de winter geschaatst worden. Het uitzicht van het landgoed is weids en enorme privacy is gewaarborgd; de naaste buren liggen op ruime afstand.

De boerderij.
De rietgedekte boerderij is in 1855 gebouwd volgens het typische krukas model. De boerderij is met zorg gerestaureerd, gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Dit is heel smaakvol gedaan.
Op de begane grond in de as van de krukas boerderij bevindt zich de oorspronkelijke deel, hier bevindt zich de enorme living van bijna 100 m2 met o.a. een grote schouw (houtkachel) waarin antieke tegeltjes zijn verwerkt en heerlijk openslaande deuren met prachtig zicht naar buiten. De gelambriseerde gang in de kruk verbindt de living met de hal. Hier bevindt zich een ruime garderobe, de masterbedroom met aansluitend een badkamer met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en aparte douche en de ruime handgemaakte eet/woonkeuken met o.a. schouw met sfeervolle kachel, een granietstenen blad met dubbele spoelbakken en diverse inbouwapparatuur zoals een Smeg gasfornuis met driedubbele oven en een zeer ruime aparte Liebherr vriezer en koelkast. Wat een fijne plek is dit!

Tevens bevindt zich op de begane grond een tweede slaapkamer met doucheruimte en antiek wasmeubel, deze kamer maakt een verbinding met een aparte woonruimte welke middels speksteenkachel wordt verwarmd en wasruimte/bijkeuken. Uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgruimte, werken aan huis, kantoor of als extra woonkamer. Multifunctioneel te gebruiken met de originele balken in het zicht.

Op de verdieping bevinden zich een grote leefruimte, twee vertrekken voor gasten en een grote bevloerde ruimte (ca. 90m2) boven de voormalige deel waar nog meerdere (slaap)vertrekken gerealiseerd kunnen worden.

Bijgebouwen.
In de oud Hollandse tuin vol met fruitbomen staat het atelier van 50 m2 gebouwd onder de oorspronkelijke hooiberg. Dit atelier heeft gas- en watervoorzieningen en is door zijn vele raampartijen zeer licht. Deze ruimte heeft een heel aangename sfeer en leent zich voor meerdere doeleinden.
Verder staan er op het landgoed nog twee bijgebouwen waaronder een stal met vijf Brinco paardenboxen voorzien van waterverwarming en een garage/schuur.

Het landgoed.
Overal zijn zitjes en doorkijkjes met verrassende zichtlijnen. Voor en achter de boerderij zijn twee oud Hollandse tuinen, ontworpen door een tuinarchitect. Rondom de boerderij staan fruit- (appels, peren, kersen en pruimen) en notenbomen. Het land is geheel omheind met ABC-hekwerk, zodat paarden, honden of schapen op het land blijven en ongewenst bezoek buiten. De toegang naar dit juweeltje is bereikbaar door de op afstand bedienbare dubbele elektrische toegangspoorten.

Genieten in alle vrijheid op een centrale locatie in het midden van het land.
Een huis met een geschiedenis en wat leeft als een avontuur!

– Schitterende living;
– Gelijkvloers wonen;
– Bouwjaar: 1805;
– Fantastische woonkeuken;
– Goed onderhouden;
– Eigen atelier;
– Volledige privacy;
– Wiel voor eigen recreatie;
– Mogelijkheid voor werken aan huis, gastenverblijf, mantelzorg, B&B, kantoor etc.;
– Fantastische ligging met optimale privacy!;
– Ruimte voor het houden van dieren;
– Volledig omheind met ABC-hekwerk;
– Linkerkant perceel volledig gedraineerd;
– 5 paardenboxen (Brinco);
– Elektrische toegangspoorten.

Het mooiste dat de Betuwe u kan geven!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 1.250.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1855
  • Soort dak Dwarskap
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 395 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17m2
  • Externe bergruimte ca. 108m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 1497m3
  • Perceeloppervlakte ca. 40346m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpool
  • Aantal woonlagen Array woonlagen
  • Voorzieningen Array

Energie & Installatie

  • Energielabel Array
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Array

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Mâcé.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Mâcé.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Mâcé.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Mâcé.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.