Omschrijving

Dit is hem!

Deze goed onderhouden bovenwoning is gelegen in de rustige en gezellige Watervogelenbuurt. Binnen vijf minuten lopen vind je het Ledig Erf met het Louis Hardloper (filmhuis) en meerdere cafeetjes, waar men op een zwoele zomeravond op het terras kan zitten of in de winter spelletjes kan spelen op druilerige zondagmiddag. Ook is de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, op loopafstand. Een karakteristiek straatje met een groot aanbod aan speciaalzaken, boetiekjes en restaurants. Met de Singel op vier minuten afstand, een speeltuin voor kinderen om de hoek en binnen vijf minuten op de snelweg, maakt deze woning de perfecte uitvalsbasis in Utrecht.

Indeling:
Eigen entree met trapopgang naar de dubbele bovenwoning.

Eerste verdieping:
Overloop, mooie badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, royale living met veel lichttoetreding en half open keuken.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel en toegang tot drie lichte slaapkamers. De mogelijkheid is aanwezig om een dakterras te realiseren.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden;
– Keurig sanitair;
– Veel licht;
– Perfecte locatie;
– Drie slaapkamers!
– Eenvoudig te realiseren dakterras;
– Goed onderhouden;
– Dakisolatie;
– Vloerisolatie;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Platte dak uit 2007;
– CV-ketel uit 2009;
– Kunststof kozijnen aan de achterkant, houten kozijnen aan de voorkant;
– Recent geschilderd aan de binnenzijde, buitenzijde 5 jaar geleden;
– Woning is instap klaar en direct opleverbaar;
– Station Vaartsche Rijn (200 meter).